楼市5大城市被住建部约谈！未来房价如何收场？

2021才过去不到一半，但已经冠上了“史上最严楼市调控”的名号！楼市大洗牌，住建部约谈，整治中介，经营贷，各种政策频繁发布！

中国的楼市经历了四年半的调整，终于迎来史上最严楼市调控，住房不炒将不再是一句空口号，楼市是否将迎来新转机，中国的房价如何收场?

首当其冲的，是4月8日，被住建局约谈的广州、东莞、合肥、宁波、南通这5个楼市较热的城市。

广州是南方典型的一线城市，很多早期的炒房客纷纷瞄准了这里。

今年3月，广州的均价达到了4.28万元/平方米，同比上涨了20.58%

东莞在去年6月份的房价涨幅首次超过深圳！在楼市监管下的这种涨幅，想不被住建部约谈恐怕很难。

再来看合肥，只用了半年的时间，二手房就从1.69万元/平方米，涨至2.02万元/平方米，也是挺夸张的。

南通和宁波身处于长三角地段，跟广州、深圳、东莞处于珠三角地段一个道理，房价自然是水涨船高。

上海的第三机场规划定在南通，而南通西站也随之开通，在今年3月，南通的均价就涨到了1.98万/平方米， 每平方升了2000元！

而宁波的楼市也是备受关注的焦点，今年2月，涨幅已升至10.1%。

为什么偏偏是这5个城市？不难看出，这5个城市分别处理珠三角，长三角黄金地段。

而在今年的十四五规划当中，这两个地区是被国家明确要大力发展的。

珠三角和长三角属于中国发展的高光地带，房价上涨是客观趋势，此次这五大城市被约谈，另一种角度来看也是政府认可这几个城市未来的发展前景。

那既然如此为何又要调控其房价呢？

原因有二：其一是国家要转变发展方式，从以房地产为核心的产业链转向以科技为核心的产业链。

简而言之就是房价不是不可以涨，但是不能像之前那样猛涨，要在一个与经济发展协调的一个范围内。

第二就是落实房住不炒，可以让更多的资金流向消费的领域。

设想一下如果你的工资涨幅与房价的涨幅逐渐接近，你是不是就没有那么大的压力，也就有更多的钱用于消费了。

相应的就可以拉动企业的生产，带动就业，有更多的收入，然后又有更多的钱用于消费。

让经济就进入这样一个良性循环，才是政府对楼市调控的最终目的。

总结一下就是发展前景好的城市房价是不会下跌的，只是涨幅不会再像以前那么夸张了。

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