地产跨界投资玩脱了？恒大发声究竟揭露了什么？

福州身边事楼市爆料恒大地产恒大疯狂降价恒大发布声明

楼盘促销在如今已经不是什么新鲜事了，随着国内楼市的火爆，越来越多的房企都相继推出了各类的购房促销活动。

而作为国内房企龙头的恒大地产也跟随热潮，推出了“5·31购房节”活动，但似乎购房者并不买账，甚至还直指恒大地产虚假宣传，欺骗消费者。

恒大发声回应谣言

就在刚刚上个月，恒大启动了“5·31购房节”，在活动期间购房均有特大优惠，优惠范围涵盖了恒大住宅、公寓、写字楼、商铺等全物业类型。

而且在本次购房季期间，客户购买恒大房可在现有折扣政策的基础上，享受额外85折优惠等特大优惠活动。

这优惠力度着实有点大，然而似乎并不是所有的购房者都吃这一套，伴随着优惠活动的是一系列的怀疑与谩骂。

不少购房者指出实际上并没有那么大的优惠力度，甚至还牵扯出了商票未及时及时兑付的情况，一时间让恒大蒙上了各种罪责。

不过恒大很快就发布了辟谣声明公告，宣称网上对于恒大地产的活动指责都是谣言，而针对其他关于恒大经营状况、资金链等各种言论也并不符实，称公司生产经营一切正常。

与高营业额同增长的高债务

虽然恒大发布的辟谣声明暂时让它脱离漩涡。

但是，恒大的问题还是要深思的。

尽管在公告中恒大辟谣了关于活动部分的谣言，但对于公司存在的商票未及时兑付的情况却没有否认。

或许恒大的资金链或许确实存在小小的问题。

资料显示，恒大2020年实现营收5072亿，同比增长了6.2%。

然而在高营业额同时恒大也伴随着高负债，根据中国2020年房企负债排行榜可知中国恒大以1.95万亿元高居榜首，同比增长了5.4%，是国内房企三巨头里增长最快的。

据恒大2020年披露的年报来看，三道红线均超标。

公司总负债16151亿元，其中借款8133亿元，票据问题已经多年。

而从资金的来源看，银行5067亿元是主要的来源，中国债券为450亿元，负债成本就比较高。

另外从融资情况看，2020年恒大融资活动的流入和流出金额均超4000亿元，是需要银行等金融机构足够的支持才能周转下去。

总的来说，恒大的债务问题依旧严峻。

2020年剔除预收账款后恒大资产负债率为83.4%，净负债率159.2%，现金短债比0.47。

现金短债比很低，流动性风险很大。

地产已经不是恒大的唯一

或许有些人会好奇恒大如此高负债的原因是究竟在哪，恒大甚至会因此破产吗？其实高负债在房企中算是常见的现象，房地产作为最烧钱的行业之一是需要大量的资金支持，有一定的负债自然无法避免。

而恒大如此高负债的原因也许就在它的多元化上。

随着国内房住不炒的政策蔓延开来，各大地产开发商纷纷玩起了跨界投资，恒大也不外如是。

目前恒大旗下已有包括汽车、网络等8大产业，并拥有4个上市平台。

但在跨出房地产圈的同时也带来了的一系列问题。

在多元化的投资上，资金仍是最重要的关键，尤其是面对这么多的产业同时运作，资金的调动和流动，盈利和亏损都给企业带来了巨大压力。

就说恒大的矿泉水产业，运营多时下来亏损近百亿最终不得不放弃。

此外恒大保险跟恒大汽车，都是投资大见效慢的行业。

虽然恒大汽车的市值超过恒大地产，但是始终没有量产，不确定性不断增加。

让投资数百亿的恒大汽车继续需要恒大地产的输血。

正是这些非房地产行业拖累了恒大地产，让恒大地产的资金链出现高度紧张，也牵连债券按时兑付。

以至于出现了恒大房产的大降价，基本都是期房，全款并且暂时做不了网签的情况。

众所周知，恒大资金紧张的一个重要原因，就是此前高杠杆的发展模式遭遇到“三道红线”融资新规。

尽管恒大一直在践行“高增长、控规模、降负债”的发展战略，但随着恒大接连在跨界产业上亏损，或许推动三道红线变绿还是有一定难度的。

但无论如何，地产已经不是恒大的唯一已然是事实。

股市指数行情:上证指数 3591.40 +0.32% 深证成指 14718.40 +0.01% 恒生指数 28742.63 -0.13% 道琼斯 34649.68 +0.14% 纳斯达克 13961.27 +0.26%，财经股市大盘新闻资讯跨界投资玩脱了？恒大发声究竟揭露了什么？地产。

关键词：地产   亿元   资金   都是   楼市   红线   购房者   声明   情况   谣言

【股票财经】：响当当金融网关于股票金融投资理财、外汇基金知识内容仅供学习交流使用。 分享本文地址：https://www.yanshidesign.com/baiduhao/20330.html

很赞哦！ ()