地产股债“逆势飘红”背后的三个猜想

陈文莉

风财讯报道 11月10日，地产股债一反近期的阴跌，双双逆市飘红。

地产股集体回暖，融创中国、融信中国、雅居乐集团涨幅超10%，富力地产、绿城中国、禹洲集团、中国奥园、旭辉永升、世茂集团、保利物业等均上涨。

债市方面，“21阳城01”涨超12%，“20金科01”涨超11%，“15世茂02”涨11%，“19世茂G2”和“20金科03”涨近10%，“20世茂G2”涨超9%，“20世茂G1”涨超8%。

对背后原因的猜想，业内有三个传闻：

猜想一：市场传闻，近日央行开启窗口指导，国央企向监管层建议，并购贷款不被纳入“三道红线”指标考核之中；开发贷和个贷都要上量；存量项目银行可展期、不降级。

猜想二：日前有市场消息称，各地人行已在通知热点城市的各主要银行，按揭积压5个月以上的全部清理掉。

有业内人士表示，这也意味着人行对按揭限额将不再“强管控”。

猜想三：11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会。

据悉，部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。

据证券时报报道，有债券从业人士表示，座谈会的召开，意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，近期将会有房企在公开市场发债融资，同时，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”，防止房企资金链进一步恶化。

一个有意思的现象是，9日，高盛投资组合管理团队表示，正在买入中国房企债券。

谈及个别房企风险事件引发的连锁反应，该团队成员称，传染风险被高估了，市场正在消化这一风险。

股市指数:上证指数 3492.46 -0.41% 深证成指 14515.88 -0.38% 道琼斯 36319.98 -0.31% 纳斯达克 15887.16 -0.6%,财经股市大盘新闻资讯地产股债“逆势飘红”背后的三个猜想。

关键词：地产股   地产

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