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北京新开盘写字楼-求教北京写字楼的租赁行情

发布时间:2021-09-11 15:38:46 【金融知识】 0次阅读

摘要求教北京写字楼的租赁行情你好，.我是专门做写字楼的，有什么问题可以咨询我。我回答你的问题1：北京写字楼具体是按日算的多还是按月算的多？有无规律？答:一般都是按日

求教北京写字楼的租赁行情

你好，.我是专门做写字楼的，有什么问题可以咨询我。我回答你的问题 1：北京写字楼具体是按日算的多还是按月算的多？有无规律？答:一般都是按日算的，一般的算法就是：一年的租金=面积乘以租金乘以365 一月的话就是上面的公式除以12就是一个与的租金。按月算的写字楼可能是因为面积小，一月是个整数。 2：北京写字楼租赁合同一般可以签订多久？最短？最长？（我是说一般情况）答：北京写字楼的租赁合同最长可以签5年（特殊情况：比如租一万平方米以上或者是世界五百强租几千平方米的话应该也可以多签几年，但是有递增）最短的是一年（起租） 3：北京写字楼的出租价格大概？（请按等级分1下）一般是日付，月付还是季付？答：北京的出租价格分区域CBD的从3快到11快，比如建外SOHO有时候三块不到，国贸中心的话差不多10左右。中关村和国贸差不多，还有金融街的价格可能比较高点，当然了空的面积也比较少，大部分都是自己持有还有就是一些点的写字楼了，根据地区不一样价格也不一样北京写字楼付款一般情况是压三付一。当然也可以年付（价格肯能便宜） 4：北京写字楼新租户免租期一般给多久？是否也免管理费？答：一般情况的免租期是一年一个月，2年3个月，或者5年多点，看什么客户和你的面积大小了，这个决定免租期的长短。免租期顾名思义就是免租金，免租期要交物业管理费的。 5：北京写字楼入场叫的按金一般为几个月的租金？答：你指的是押金吗？上面已经说过，压三付一，就是压三个月了 6：租赁合同备案的流程是什么？要带齐什么资料？答;开发商的话就是企业的营业执照，法人身份证。如果是业主的话就是身份证还有企业的营业执照，一式两份的合同，要去工商局注册的用的。还有钱。 7：跟大业主做租赁，一般底薪是多少？提成点数是多少？中介写字楼部比较好做还是跟大业主做租赁比较好做？答：跟大业主也就是开发商，他们要求有工作经验，根据不同的开发商要求也不一样，会讲英语好些。还有你曾经的业绩，和你的客户。底薪也不一样3000均价，但是一般租赁部只有2、3个人。提点要看是不是新开盘的楼，，如果已经很久的楼，没有提点。后面这个问题比较难回答，这就要看你了，你手里的客户多的话还是做中介的好点，但是来开发商的话可能没有太大的工作压力，工作相对也比较稳定。没有太多的大钱挣。如果还有进一步的问题你可以给我留言，不知道回答的是不是具体。