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上海基金-上海银行网上基金买卖交易
发布时间:2022-03-24 15:03:35 【金融知识】 0次阅读
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在上海,如果有200w,是买套小房子合适还是买基金给合适?

在上海拿200万元买一套住房,是比较勉强的。看一下下面这张图,最新的上海房价,大约是每平米6万。
拿200万,付全款只能买一套30平米的袖珍住房。显然不太好,无论是自己居住还是出租,都偏小了。
因此,我们得贷款。比如付50%贷50%,买个60平米的房子。200万借款按20年,基准贷款利率计算,每个月需要还1.8万元,折合一年22万元。
不要期望房租能支撑贷款,那是根本不可能的。这种房子一般月租也就是两三千,一年三万左右,自己还得出19万元。压力山大,这就是200万买房后的日子。
如果200万买基金,另外按照还贷同样标准每年再增加19万来买基金,假设每年8%收益率,20年以后就是1871万元。
结论:两种方案哪种合适,就要看你对20年后这一套60平米住房和1871万元现金怎么权衡了。纯个人感觉,20年以后的上海,似乎还是这笔钱合算一些。上海银行网上基金买卖交易

关键词:上海基金
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