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000514渝开发-渝开发后市如何?
发布时间:2022-05-23 05:17:47 【金融知识】 0次阅读
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3月25日,渝开发(000514.SZ)披露了价值13亿元的重大资产重组预案公告,交易对手方新拓投资的实际控制人高晓东也随之浮出水面。
按照重组预案,渝开发拟以5.42元/股的增发价,通过定增2.41亿股集中收购“新拓投资”持有的4家房企股权,包括重庆联隆100%股权、重庆隆骏51%股权、重庆锐智51%股权与腾翔实业100%股权,同时再融资逾4亿元。
事实上,新拓投资就是为了方便渝开发与高晓东进行股权交易而在去年12月份才设立的壳公司,交易对价13.068亿元。重组方案曝光之前,4家标的公司原主要股东隆鑫地产于今年1月将所持全部股权转让给新拓投资。
对于地产大佬高晓东,重庆多位房地产资深人士在接受《每日经济新闻》记者采访时均称并不熟悉,但对隆鑫系掌舵人涂建华擅长资本运作更了解一些,他们之间曾发生过频繁交易。
集中收购4家房企股权。作为重庆首家上市房企,渝开发的过往业务多集中在一级土地市场,即便最近几年涉足二级地产开发,但项目并不多。重庆城投作为渝开发的控股股东,一直以来其持有渝开发的股权比例较高,这给注入旗下的优质地产项目而实现整体上市造成一定难度。
当前,上市房企并购重组及再融资开闸,渝开发试图通过收购外部资源发展壮大。重组预案显示,截至2015年1月31日,上述4家标的房企的存货账面值约32.26亿元,地产项目总可售面积152.26万平方米,未售面积75万平方米,未开发土地60.85万平方米。
据《每日经济新闻》记者了解,上述4家标的房企旗下主要有4个地产项目,分别为联鑫花漾城、隆骏西城汇、锐智爱琴海以及腾翔上邦国际/山居岁月。其中,花漾城、爱琴海两个项目将于2018年开发并销售完毕,西城汇项目将于2017年开发并销售完毕,上邦国际/山居岁月项目的土地储备面积较大,计划于2022年开发并销售完毕。
渝开发方面表示,上述标的资产开发完现有土地后,公司将根据相关经营需求,再决定标的公司的后续拿地及经营。
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