大修理基金-大修理基金应该谁交？

大修理基金应该谁交？

你可以要求对方缴纳大修基金，买的时候业主说已经交过大修基金，但现在去查没交，你可追究业主的欺诈行为。

大修理基金的来源

固定资产修理分为大修理和中小修理，即经常修理。由于中小修理间隔期短，费用支出较少，支出又比较均衡，因此，国家规定这部分费用以流动资金支付，计入当月产品成本。而大修理间隔期长，费用支出较大，发生时间又不均衡，如果将发生的大修理费用计入当月产品成本，必然影响成本核算的正确性。为了解决这个问题，国家规定每月按使用中的固定资产价值和规定的提存率计提大修理基金，计入产品成本，然后从产品销售收入中收回相应的货币资金，积累起来引成大修理基金，作为支付大修理费用的资金来源。这样既保证固定资产大修理时有足够的资金准备，又能使各月产品成本均衡负担。

公司购买厂房缴纳的契税和大修理基金怎么做账

购买厂房缴纳的契税和大修理基金与厂房价款一并作为固定资产的入账价值。

办房产证时，除了要交契税外，是否还必须要缴纳房屋大修理基金？

你说的房屋大修理基金，实际叫维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”： 商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 　　维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 　　维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。 　　业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。 　　维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。 　　维修基金的使用范围： 　　1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 　　2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 　　3、特殊使用 　　（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。 　　（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 　　（三）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。 　　维修基金使用情况的定期公告： 　　1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。 　　2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。 　　3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。 　　4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。 　　若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

工业企业需要计提大修理基金吗？如果要，分录是怎样的

以前国家对于大修理基金的计提和比例都是有规定的；现在这种做法在大些的国有企业还在提，但高度呢，就把它放的不是很高了，只是作为一种内部管理需要吧；所以，看你的企业的经营的性质及固定资产的状况吧，如果需要呢提也是可以的；借方费用（要提的固定资产的使用目的）贷方：递延资产（设个二级科目）

哪位知道哈尔滨房屋大修理基金延期到哪天开始收取滞纳金？

你说的是房屋维修基金，几号收取滞纳金房产交易所还没下通知。请等待

固定资产的大修理支出是计入当期损益？固定资？

固定资产修理费用区分大修理和日常修理的，具体是：

一，固定资产大修理账务处理：大修理和日常修理不计入当期损益，用大修理基金解决；

二，固定资产日常使用账务处理：

大修理基金提取的前提条件是什么

根据以往经验，固定资产在投入使用过程中一定会出现配件更新、大型维护工程的，需要提前计提大修理基金。

急急急！财务问题：物业公司是否可以计提大修理基金

计提比例请搜索《XX市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法 》 或咨询房管部门 维修基金的核算 　　1 科目设置应在“专项应付款”下设置明细科目“代管基金”，用于核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金。 　　2 维修基金的核算 　　2.1收到维修基金的核算收到维修基金时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款—代管基金—本金”。 　　2.2维修基金利息核算企业收到银行计息通知单，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款—代管基金—利息收入”。 　　2.3维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备，应支付的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，作为维修基金的收益，计入“专项应付款—代管基金”的贷方。 　　2.4维修基金使用核算由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备进行大修、更新、改造任务的项目，实际发生的工程支出，通过“物业工程”科目核算，核算方法同第四章 　　2.５由外单位承接大修任务的，工程完工后，经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算，并根据维修基金分摊表进行分配转账，借记“专项应付款—代管基金”，贷记“银行存款”等科目。

关键词：大修理基金

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