西安大修基金-西安大修维修基金缴存标准是多少？

请问西安市交房要交多少钱的契税和大修基金

契税是国家规定的，开发商拿不到也不能不交，完全按交房时政策执行。一般90平方以下为合同价的1%，各地政策不同可能有偏差；大修基金有公式的，不会很高的。

西安大修维修基金缴存标准是多少？

1、商品房（经济适用房、集资建房） （1）多层住所（7层以下，不装备电梯的）：60元/平方米； （2）多层住所（装备电梯的）：90元/平方米； （3）小高层、高层住所（7层以上，含7层）：145元/平方米。

2、房改房 （1）业主依照每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%; (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性获取维修资金。

3、拆迁安置房子维修资金交存标准 （1）多层住所（7层以下不装备电梯）：60元/平方米； （2）多层住所（装备电梯）：90元/平方米； （3）小高层和高层住所（7层以上，含七层）：90元/平方米。

西安市房屋大修基金及契税怎么算？

一、契税

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、维修基金

为了落实国家《住宅专项维修资金管理办法》，2009年11月23日，西安市人民政府以市长令签发了《西安市住宅专项维修资金管理办法》，2018年3月30日新修订《西安市住宅专项维修资金管理办法》实施。

西安房屋大修基金是什么必须交么？

房屋大修基金是用于房屋使用期间发生的维修费用，是房屋的“养老金”，也是业主办理产权证的必要条件之一。西安旧的大修基金缴纳标准是按照房屋价格总额收取的，而新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，所以在缴纳大修基金之前一般要确定房屋的实测面积才可以缴纳。　　　　鉴于维修资金缴存标准转化过程中出现的许多新情况，西安市管理局设置了新、旧标准过渡期，时间自2009年12月23日至2010年3月22日。过渡期间新、旧缴存方式并行。2009年12月23日前已在房屋维修资金管理中心办理维修资金立户的项目小区，仍可按原标准办理，过渡期后，一律按新标准执行。

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