信托基金-信托和基金有什么不同?

求香港《房地产投资信托基金守则》全文

房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts, REITs)，是以一种不动产证券化的商品，主要收取不动产的租金收益，证券化的不动产主要是办公大楼、购物中心、仓库等不动产。由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。投资者通过证券市场可以进行自由的买卖，享受投资回报。目前中国还没有一支上市的REITS，而在REITS的发源的美国已经形成了非常完整的投资规模。

介绍银行、证券、信托、基金、保险、典当、期货??

银行：银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行。　　证券：证券是各类财产所有权或债权凭证的通称，是用来证明证券持有人有权依据券面所载内容取得相应权益的凭证。按其性质不同可将证券分为证据证券，凭证证券和有价证券。人们通常所说的证券即有价证券。　　有价证券是一种具有一定票面金额，证明持券人有权按期取得一定收入，并可自由转让和买卖的所有权或债权证书。钞票、邮票、印花税票、股票、债券、国库券、商业本票、呈兑汇票、银行定期存单等等，都是有价证券。但一般市场上说的证券交易，应该特指证券法所归范的有价证券，钞票、邮票、印花税票等，就不在这个范围了。证券交易被限缩在证券法所说的有价证券范围之内。　　信托：由于信托是一种法律行为，因此在采用不同法系的国家，其定义有较大的差别。历史上出现过多种不同的信托定义，但时至今日，人们也没有对信托的定义达成完全的共识。　　我国随着经济的不断发展和法律制度的进一步完善，于2001年出台了《中华人民共和国信托法》，对信托的概念进行了完整的定义：　　信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。第一，目前的信托产品投资起点高仅仅反映了问题的一个侧面．将来肯定会不断涌现符合中小投资者要求的信托产品．信托法律网提示，例如，分散化＼小额化＼流动化的信托受益凭证（证券）．　　第二，目前的信托产品投资起点高主要有以下原因：　　（1）法规的要求，如“5万元”和“200份”等，信托机构得遵守啊；　　（2）信托产品的特点。信托法律网提示，目前的信托产品多投向基础设施和证券市场等，资金量大，在“200份”无法突破的情况下只能不断提高投资起点。　　（3）目前的信托产品几乎是清一色的“私募”，这也决定了信托机构更青睐“大客户”，所以投资起点自然水涨船高。　　（4）将来引入“合格投资者”，投资信托产品的门槛将大幅度提高，好戏还在后头呢。　　基金：基金有广义和狭义之分，从广义上说，基金是机构投资者的统称，包括信托投资基金、单位信托基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。在现有的证券市场上的基金，包括封闭式基金和开放式基金，具有收益性功能和增值潜能的特点。从会计角度透析，基金是一个狭义的概念，意指具有特定目的和用途的资金。因为政府和事业单位的出资者不要求投资回报和投资收回，但要求按法律规定或出资者的意愿把资金用在指定的用途上，而形成了基金。　　我们现在说的基金通常指证券投资基金。　　保险：保险(insurance)(仅指商业保险)是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费， 保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。　　保险是以契约形式确立双方经济关系，以缴纳保险费建立起来的保险基金，对保险合同规定范围内的灾害事故所造成的损失，进行经济补偿或给付的一种经济形式。　　典当：典当的本质就是以物换钱，典当业是人类最古老的行业之一,堪称现代金融业的鼻祖,特别是抵押银行的前身。中国是世界上最早出现典当活动并形成典当业的国家之一。经考证，中国的典当业初见芽于东西两汉，肇始于南朝佛寺长生库，入俗于唐五代市井，立行于南北宋朝，兴盛于明清两季，衰落于清末民初，取缔于二十世纪五十年代，而复兴于当代改革开放，经历了1600多年的历史沉浮。　　典当业在1987年十一届三中全会后恢复经营，1995年公安部于发布了《典当业治安管理办法》（公安部第26号令），1996年4月中国人民银行颁布了《典当行管理暂行办法》，明确典当行为非银行金融机构，和公安部对典当业进行监管。2000年以后，为适应金融体制改革要求，经国务院同意，中国人民银行将典当行作为特殊的工商企业移交原国家经贸委统一归口管理。2001年8月，原国家经贸委根据典当业发展的情况，制订并颁布了《典当行管理办法》（国家经贸委令第22号）。2003年机构改革后，典当业的监管划归商务部负责。　　期货：期货的本质是与他人签订一份远期买卖商品(或股指、外汇、利率)的合约，以达到保值或赚钱的目的。　　如果您认为期货价格会上涨，就做多（买开仓），涨起来（卖）平仓，赚了：差价=平仓价-开仓价。　　如果您认为期货价格会下跌，就做空（卖开仓），跌下去（买）平仓，赚了：差价=开仓价-平仓价。　　期货做多一般容易理解,做空不太容易明白。下面拿做空小麦为例(签订卖出合约时卖方手中并不一定有货)解释一下期货做空的原理:　　您在小麦每吨2000元时,估计麦价要下跌,您在期货市场上与买家签订了一份(一手)合约,(比如)约定在半年内,您可以随时卖给他10吨标准麦,价格是每吨2000元.(价值2000×10=20000元,按10%保证金算,您应提供2000元的履约保证金，履约保证金会跟随合约价值的变化而变化。)　　这就是做空（卖开仓），实际操作时，您是卖开仓一手小麦的期货合约。　　买家为什么要同您签订合约呢?因为他看涨.　　签订合约时,您手中并不一定有麦子（一般也并不是真正要卖麦子）.您在观察市场,若市场如您所愿,下跌了,跌到每吨1800元时,您按每吨1800元买了10吨麦,以每吨2000元卖给了买家,合约履行完毕(您的履约保证金返还给您).您赚了:　　(2000-1800)×10=2000(元)(手续费一般来回10元,忽略)　　这就是获利平仓，实际操作时，您是买平仓一手小麦的期货合约。　　与您签订合约的买家（非特定）赔了2000元（手续费忽略）。　　整个操作,您只需在2000点卖出一手麦,在1800点买平就可以了,非常方便.　　期货开仓后，在交割期以前，可以随时平仓，当天也可以买卖数次。如果在半年内,麦价上涨,您没有机会买到低价麦平仓,您就会被迫买高价麦平仓(合约到期必须平仓),您就会亏损，而同您签订合约的买家就赚了。　　假如您是2200点平仓的,您会亏损:　　(2200-2000)×10=2000(元)+10元手续费.　　与您签订合约的买家（非特定）赚了2000元（手续费忽略）。　　附期货开户：　　先到期货经纪公司(到网上搜一搜,最好是规模大的,信誉好的,排名靠前的),或当地营业部办理开户手续。　　A、自然人开户须出示本人身份证并提交复印件，并在期货经纪公司指定的银行开户,原则需存入5万元(也有的公司没有要求),填写《开户信息登记表》，留下影像资料及身份证扫描件,签署《期货经纪合同》及所有附件。　　B、法人开户须提交：①营业执照复印件；②税务登记证复印件；③开户银行名称及帐号；④法定代表人身份证复印件；⑤被授权人身份证复印件。填写《法人开户信息登记表》，由法定代表人亲自签署或授权签署《期货经纪合同》及所有附件，并加盖单位公章。　　C、户须在《期货经纪合同》文件中指定1至2人为其资金调拨人，指定1至2人为交易指令下达人（指令下单人被视为结算单签认人）。被指定的资金调拨人和交易指令下达人须亲自签字，提供身份证及其复印件，并预留印签。　　开户注意事项：　　1.入市前请仔细阅读风险说明书、客户须知、合同文本等相关文本。　　2.提供的开户材料（营业执照、身份证等）必须在有效期内。　　3.合同中所涉及的签字必须由相关人员本人签署，不得代签。　　4.开户免费,可以就手续费的多少,与营业部讨价还价.　　5.如果是网上交易，下载所属期货经纪公司的网上交易软件（带行情分析软件）在电脑安装.　　进入网上交易系统，就可以在网上交易期货了。　　期货的炒作方式与股市十分相似，但又有十分明显的区别。　　一、以小搏大 股票是全额交易，即有多少钱只能买多少股票，而期货是保证金制，即只需缴纳成交额的5%至10%，就可进行100%的交易。比如投资者有一万元，只能买一万元的股票，而投资期货按10%的保证金计算，就可以签订（买卖）10万元的商品期货合约，这就是以小搏大，节省了资金。　　二、双向交易 股票是单向交易，只能先买股票，才能卖出；而期货即可以先买进也可以先卖出，这就是双向交易，熊市也可以赚钱。　　三、期货交易的一般是大宗商品，基本面较透明，签订（买卖）的合约数量理论上是无限的，走势较平稳，不易操纵。股票的数量是有限的，基本面不透明，容易受到恶庄家操纵。　　四、期货的涨跌幅较小，一般是3%-6%，单方向连续三个停板时，交易所可以安排想止损的客户平仓。股票的涨跌停板的幅度是10%，有连续10几个跌停板出不来的时候。　　五、 期货由于实行保证金制、追加保证金制和到期强行平仓的限制，从而使其更具有高收益、高风险的特点。如果满仓操作，期货可以使你一夜暴富，也可能使你顷刻间赔光（爆仓），所以风险很大，但是可以控制（持仓量），投资者要慎重投资，切记不能满仓操作。做股票基本没有赔光的。　　六.期货是T+0交易,每天可以交易数个来回,建仓后，马上就可以平仓。手续费比股票低(约万分之一至万分之五).股票是T+1交易，当天买入的只能第二个交易日抛出，手续费约为千分之四。　　期货可以赚钱. 但它赚的钱是别人赔的,还得负担交易费用,所以期货赚钱并不容易(但比股市熊市下跌时容易).　　融资租赁：是指出租人（一般指金融租赁公司或信托公司）根据承租人（比如：xx实业）对供货人或出卖人（比如：某xxx生产线的厂家）的选择，从出卖人那里购买租赁物（比如：某xxx生产线），提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。　　融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲，融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格（比如100元）等，通过留购，出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。　　融资租赁一般都有三方（出租人、承租人、供货人）参与，至少由两个合同（出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同）构成，是一种融资和融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人，但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定，向承租人交货。　　融资租赁是指：在租赁开始日最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值，不小于租赁资产原帐面价值90％以上的租赁。（注意：这是融资租赁和经营租赁本质不同的地方）　　风险投资：风险投资是一个比较新的概念。一般来说应该包括三个方面的主体。一是风险投资方案的提供者，也就是风险投资资金的接受者，这种人有项目没有资金；第二种是资金提供者，这种人有钱没有项目；第三者是职业风险投资策划者，这种人是上述两者之间的中介，一方面组织资金，另一方面寻找合适项目，然后对整个项目进行策划，促成投资成功。从国外的情况来看，第三种人往往首先是第二种人，或者是投资市场的精英。　　风险投资在国内还是非常有前景的,只是这个方面相对制度不是很健全,还有就是人才稀缺,在这个领域要想有做作为我认为需要有扎实的数学,统计学,计量经济,金融学功底,再就是丰富的金融工程经验,学生不只是缺乏钱,投资经验也是很重要的,建议你多去一些投资银行或者金融机构实习,毕业后凭借这些经验你可以成为风险投资顾问,做一些咨询策划,我认为你个人没有工业生产的原始积累,想直接做投资不太可能,因为对你的融资风险没有方法可以对冲.　　孙正义在开公司前作了20多份商业计划书，然后选了一个，现在成了亚洲首富，软库的BOSS，建议你也这样试试！　　信用担保：托人利用信托机构资财雄厚、信誉卓著的优越条件，托其担保本人能履行义务、能保障债权人应享权利实现的一种社会服务。客户要求提供的信用担保，信托机构只负一定数额的有限“连带责任”，不超过客户事先向信托机构交付的保证金数额或相应的实物保证。　　差不多了吧

信托和基金有什么不同?

信托和基金　　信托的主要用途是提供资产保护和保密性。 基金在那些信托不为人所知或不被承认的民法辖区内可能是另一个合适的选择。　　信托　　这个架构，是由英国的习惯法体制发展的，是用来保护资产免受债权人和税收影响以及保持家庭财富代代相传的非常有吸引力的工具。　　基金　　基础是一个单独的法人，没有成员或者股东，一般设立的目的是为了反映创始人的愿望，创始人可能是个人或者公司实体。基金可以设立于某个固定期限或永久设立，可用于慈善，商业或家庭目的。　　基金和信托的区别　　基金和信托并没有本质的区别，一个是另一个的延伸，信托包括很多，信托种类也有很多，他们投资不同的渠道，用其中的一种和其他比自然有一大堆区别，但这样是错误的。　　信托是一种财产管理制度，它的核心内容是“受人之托，代人理财”。具体是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。信托关系中的当事人有三个，即：委托人、受托人、受益人。其中受托人是以自己的名义管理、处分财产的。其中，财产权的含义包括：1、对财产的实际使用权；2、获取财产收益的受益权；3、实施对财产管理的权力；4、对财产处分的权利。　　信托理财和基金的比较　　信托理财具有一些比较优势：赢利模式清晰、投资渠道广、管理费用低，但还存在一系列的问题：风险控制问题，信托产品门槛太高，面临商业银行、证券公司和基金管理公司的竞争。　　货币市场基金有不同的分类　　如以发起方式分类，可分为公司型与契约型。公司型是经由发行股份方式吸收大众资金，投资收益反映在累积的股份数上，而不是净资产价值的变动。美国的共同基金多属此类。契约型则是投资人与基金经理公司及托管机构签订契约委托代为管理，投资收益体现在基金的净值上。如英国的共同基金即属此类。若按投资者属性分类，有一般目的的基金———资金来自于一般投资大众；以证券商为对象的基金———承销商通过证券商及经纪商销售，经纪商再向社会大众销售；以法人为投资对象的货币市场基金———资金来源主要来自公司及银行信贷部。另外，基金还可按是否课税来分类。以美国为例，它们分为：课税型政府债券货币市场基金———主要投资于短期美国公债及其它由美国联邦政府或旗下机构所发行或保证的短期金融债券；课税型非政府债券货币市场基金———主要投资于短期货币市场工具，包括大型银行所发行的定额存单、商业本票及银行承兑汇票，且平均到期日必须少于90天；国家免税货币市场基金———投资于市政府所发行之短期政券，其收益可免联邦政府税；州立免税货币市场基金———主要投资于由单一州政府发行之短期债券，居住于该州的居民就该基金的收益免课联邦及州政府所得税。从1999年美国货币市场基金状况看，当年基金规模达到16120亿美元，其中课税货币市场基金占绝大部分，为14080亿美元；免税货币市场基金2040亿美元。

阳光私募信托基金保本吗，年收益能有多少？

需要做一下投资者教育工作啊，呵呵。　　打个比方，所有投资均象硬币，一面是风险，一面是收益。不幸的是，大多数普通人都在幻想低风险甚至无风险而获取高收益，当然其中极少数人把这个做为终生奋斗目标，穷其一生来实践和研究，这极少数人中的极少数人在生命结束之前成功了，我们称之为“投资大师”。　　而大多数人，只能刻薄地称之为：发梦。　　对于金融产品，以低风险经营为特色的银行理财产品可以做到保本，低收益，但要知道，这是相对而言的保本，根本没考虑通货膨胀或汇率的变化而对本金实际购买价值的巨大影响。庆幸的是，中国老百姓理财意识已觉醒，才有了这几年股市的汹涌人流。　　另一个极端又出现了：投资者眼光越来越高，对年收益的要求也无理由地攀高。可还念念不忘保本。此时希望想到硬币的另一面。　　目前，通行的受各国政府监管的投资品种，基金，私募信托产品，银行和股市挂钩的结构性产品，甚至投连险，均不能在任何合同或宣传材料上注明保本和收益。这样才是最尊重资本市场的现实：任何对市场的承诺都是靠不住的，唯一可相信的是已出现的结果。　　如果任何人在投资市场上承诺保本或保多少收益之上，在资本主场发达国家，会被认为是骗子或愚蠢的自大狂。在国内不同，可能会让人觉得他们敢承诺，有能力，是条汉子，掷地有声。骗子多不是最可悲的事，只能说明我们的天真给了他们最好的造神的土壤，可悲的是天真的人们。　　说了这么年，拐回这个简单但意义非凡的问题。阳光私募基金是投资产品，所以不保本。目前国内近三百只阳光私募基金尚未满一年，很巧又横跨熊牛。大部分收益，去年基本跑赢大盘，今年大多跑输大盘，09年收益率前十名的，其年收益率均在100%以上，但明天如何，只能等待答案。　　如果您还是觉得各种金融产品还是不能达到您的完美追求，建议您耐心等待观察各种投资工具的成熟，然后再选择。当然您要是对自己绝对自信，也可以万事不求人，亲自操刀，炒股票，期货，甚至外盘。对于保本和年收益，你在去问自己了。成功后，也会有人怯怯地向您问上述问题。　　有点尖刻，不符合忠厚的国人的叙述习惯，博大家一笑或一怒吧。

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