什么是大修基金-什么是大修基金

什么是大修基金大修基金到底有什么用

大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。

大修基金是什么？

大修基金是指物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

大修基金使用范围和时间：

1、公共设施质保期后的修缮。

2、公共设备质保期后的修缮。

大修基金使用方法：

1、物业服务企业提出使用方案。

2、业主委员会提请通过。

3、公示，若无异议，进行下一步。

4、向维修基金管理单位提交申请。

5、物业服务企业组织具体实施。

拓展资料：

大修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有大修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的大修基金部分。大修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，大修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

什么是大修基金

住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 西安市首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。

二手房转卖，可大修基金没过户，转卖时有不有影响？

你好：1、要看买方合同是怎么约定的，有约定按照约定。2、如果没约定，那么你现在是房子的业主，你应该叫。3、你提到房主说已缴纳基金了，如果实际上没交，你可以以欺诈，要求业主承担基金。

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