南京维修基金-南京维修基金怎么算？

南京94.5平方的房子要交多少维修契税

业主购买一手新房需要缴纳维修基金2%契税规定是，首套买入前提90平以下契税1%，90平以上1.5家庭二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3% 搜一下：南京94.5平方的房子要交多少维修契税

南京二手房维修基金是否该由买方承担

如果刚开始房东缴纳过了，你一般就不需要缴纳了，如果以前房东没有赶上政策，没有缴纳这笔钱，那么你买房子的时候就需要缴纳。 多数情况下二手房交易中卖家已经交过维修基金，所以再进行交易时总房款应包含此项费用，默认为卖家赠予买家的。对于二手房交易中的各项费用虽然原则上有划分卖卖双方各自承担，但现实中所有的费用其实都是买家在承担。

如何看待南京一小区两年时间800多万维修基金被挪用？

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房213号)第十八条中规定：维修基金代管单位违反本办法规定，挪用维修基金或者造成维修基金损失的，由当地财政部门和房地产行政主管部门按规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任;构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

南京维修基金怎么算？

维修基金是购房总价的2% 契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。 规定：70年土地使用权商品房买入， 买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%， 50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%

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