物业维修基金-物业维修基金过户

关于物业的维修基金的使用规定是怎样的？

这个要看你们小区业委会的管理规约怎么规定的了，一般来说分物业授权范围内的和业委会授权范围内的，拿上海来说金额大于5万就必须签订合同和进行审计了，一般银行提供审计服务。还有一些急修和政府项目就另外说了。我就是上海专门做物业维修资金分摊支取等工作的

请问什么是物业维修基金，物业维修基金用途都有哪些呢？

说直白点维修基金就是房子的养老钱，由买房人和开发商共同缴付的。主要用于房屋的公用部位和整个小区的范围的项目，比如道路，绿化这些是整个小区公用的，还有门幢范围内共同使用的部分

物业维修基金过户

只有买一手房涉及到维修基金的问题，买2手不用担心这个问题，也不用找他要发票，因为买一手房的时候不交维修基金开发商和物业是不给办理新房的入住手续的，维修基金不存在过户的问题，只要交过一次就可以了，以后房子无论再交易多少次都不需要缴纳了

物业维修基金怎么算？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

本文标签：物业维修基金

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