房地产泡沫破灭货币会贬值吗-房地产泡沫破灭会出现什么情况

房地产泡沫破裂后会出现什么结果

其实仅仅说房地产泡沫破裂，不够严谨。房地产经济只是所有经济指标中的一个，只是比重较大而已。经济发展的过热，投机的增加，没有足够的实业支撑巨大的经济体系，最终导致经济泡沫破裂。而房地产泡沫破裂是其一！大致两种情况：1、软着陆，就是在国家宏观调控下，房价平稳下滑（这也是破裂，不过是慢性的，对普通百姓没有太大伤害）2、硬着陆，这个就有点可怕，在政府宏观调控不理想的情况下，由于房价、地价互相推动上涨，百姓最后承受不了，向郊区移动，并且在房价飞涨的诱惑下保着早买早赚的心态使房地产开发商大量买地造房。当经济泡沫达到饱和，就会使大量的房产空置！最终就是银行坏账、物价飞涨，货币贬值，股市狂跌，进而引发一系列的链锁反应！比如基金崩溃，工厂倒闭，失业严重...！最终受害的始终是老百姓。（还有就是你去搜索一下，上个世纪日本的经济危机，差不多就那意思。不过中国地大物博，肯定能比他们撑得更久，这才是最痛苦的，越久普通百姓受的罪也越久） 还有就是不太同意第一个回答问题的同志的最后一句话。共产党的确不会让泡沫破灭，不是因为共产党是最大的收益者，是因为泡沫破灭百姓是最大的受害者，这个因素要是处理不好最终会变成共产党的存亡与否！！！所以房地产带来的利益与存亡比较起来简直不值一提！

参考资料：日本泡沫经济

高房价“泡沫”一旦破裂会带来什么影响？这4个“后果”很严重！

房地产泡沫破灭会出现什么情况

房地产经济泡沫，一旦破灭将会造成灾难性后果 当前，中国房地产经济已经严重危及到我国社会经济的平衡发展，是违背中国社会经济科学发展的一大毒瘤，是滋生社会腐败一大温床，是产生社会剧烈矛盾的一大诱因，是动摇执政党地位一大险患，是引发我国经济严重危机的一大毒素。 当今的房地产经济已经从一个极端走到了另一个极端。已经成了祸国殃民，危害社会的产业经济。人们应当怎样清醒认识到当前中国的房地产经济了。 全国政协委员梁季阳在全国政协十一届三次会议第二次全体会议上所作的关于规范房地产市场的发言，引起了全场政协委员们的强烈共鸣。 “当前比较流行的观点:由于我国土地资源紧缺，在市场经济条件下，需求大于供给，房价上涨是必然的。错了！这是一种错误的舆论导向！” 据统计，2009年，全国的土地出让金收入已经超过1.5万亿元。不少城市的土地出让金已经占地方财政收入近50%。为什么在房价下跌的时候，地方政府总会或明或暗的‘托市’‘救市’？原因是不言而喻的。” “房价快速上涨的另一个原因是土地、房产的投机。近年来房地产商大肆囤地、炒地，‘地王’频现。由于房地产的暴利，许多与建筑业并不相干的企业蜂拥进入房地产市场。包括一些大型央企纷纷涉足房地产业，并获利颇丰。” 声音不高，语调平稳，梁季阳委员的发言却句句切中要害。 对于高房价对我国经济社会的危害，这为长期关注房地产问题的梁季阳委员忧心忡忡——“过高房价和房地产的暴利破坏了社会的公正公平，败坏了社会风气，威胁了社会和谐稳定，严重地损害了党和政府在人民群众中的威信。” “过高的房价给人民群众生活造成了巨大的压力，阻碍了扩大内需、拉动消费政策的落实。” “由于房地产行业占有国民经济中过高的比重，挤压了其他关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于我国产业结构的调整与升级。” “房产泡沫是经济发展的重大隐患，一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。” “‘住有所居’是党中央、国务院对人民的庄严承诺。”发言最后，梁季阳委员深情地说:“我们相信党和政府有能力给人民提供满足基本需求的住所，就像我们以有限的耕地成功解决13亿人民的温饱一样。安居而乐业，才是真正的小康社会！”

相信无数人都曾听过这个问题，那到底中国房地产市场有没有泡沫？如果有的话，这个泡沫会破灭吗？要想得到这个问题的答案，必须先了解日本房地产泡沫破灭的"经典案例"。

只有一线城市泡沫比较严重，二、三线城市没说的那么大；一线城市房价会有所下降，但二、三线城市就未必降，有可能还会小幅地涨。 房地产不怕通胀，他就怕通货紧缩（及泡沫破灭），到那时地产商和都银行面临崩溃、破产、倒闭……

如果房地产泡沫破裂,会导致什么后果??

泡沫破裂会带来哪些影响呢，看看过去一些房产泡沫破裂的事例

房地产泡沫大到一定程度后必然会破裂，而一旦破裂又必然会给经济带来灾难性的后果，其影响的范围因房地产的产业关联度高而非常广泛。地产市场会崩溃，房价下跌，没人接盘，因为很难判断底部。破裂首先危及的是我们的金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，接下去处理不好可能就是萧条。严重时会导致经济危机和金融危机的发生，大批工厂倒闭、失业人数剧增、犯罪率激升、社会风气败坏、维持社会稳定的成本大大增加，随时可能会引发社会危机。破灭之后最大影响的是居民，从中国国情看，中国人最大的两块资产一般在股市和房地产（也就是固定资产），房地产暴跌，直接影响股市大跌，中国居民资产至少缩水50%以上，当然企业也一定会受到影响，国内资源矿业可能会被收购，而居民问题最终会造成社会问题和区域问题。 次之，影响城市发展形象，削弱竞争力房地产泡沫的生成和破灭都会对一个城市的健康发展产生不良影响。房地产泡沫的生成阶段造成了虚假繁荣，重投机、轻生产，降低城市劳动生产效率，市场秩序紊乱，房价飞涨，甚至影响到人们的心理和行为，打乱整个城市的正常经济生活节奏，城市健康发展受到较大的影响。同时，一旦房地产租金和价格高涨，增加了商业活动成本，使最终的产品和服务价格上升，商业竞争力下降；会影响城市对投资商的吸引程度，结果使一部分投资转移到其他经营成本更低的城市。房地产泡沫一旦破灭后，会造成城市经济的萧条和企业不良债务缠身，甚至金融机构产生大量坏账、呆账；最终会在很大程度上破坏城市投资环境，降低城市竞争力。 我想先说说目前中国的经济体。主要由楼市、国家基础建设及新农村投资两项。楼市各位看官不陌生的，又爱又恨。国家基建也不陌生，新农村主要以新农业大棚、新能源光伏电等组成，全国有2800多个县城，农村就更多了，可想而知国家对于新农村的投入了！这些政策的目的性有很多方面，在此我只说对于削弱楼市独霸经济体的局势。包括退烧楼市的一系列限购、限贷等政策。再者我想说说楼市资金链。由政府对土地规划建设-国土局招标-房地产商投标中标-银行放贷、公司融资（土地金及开发建设资金）-商住房出售、商场租金（回款）-还款、还利息，大体如此吧。假设开发商土地1W拍的，楼市2W+卖，按你说的意思就是楼市经济泡沫破碎了，房价跌到8000了，会不会疯抢房子？个人认为不会！到那时我们还考虑的问题不是房子了，是生存问题！不可否认的事实是房地产这个产业太庞大了，一旦出现这种情况，银行就会停止放贷，收回土地、房产，开发商资金链断裂，无力偿还债务，公司倒闭，建筑从业人员、装修从业人员、建材市场、太多了，都要倒闭！这里面有很多工薪阶层及农民工，怎么办？一旦出现此类情况全国的购房者是否还继续偿还签订的购房贷款合同2W+的月供呢？基本都要国家来买单，银行收回房产！房产打了水漂，资产缩水，还要欠下巨额房债！穷光蛋一个了！一旦出现这种情况，投资者早就想法设法脱手房产，也一样银行收回房产，欠下巨额房债，资产缩水！一系列的变故发生了，一旦泡沫破碎银行放贷给这些人的巨额天文数字收不回来，金融危机危机到了，货币贬值，公司倒闭，赚钱都难了！最受苦的还是广大人民群众！到那个时候不要说8000的房价，就算是4000也买不起，因为国家银行亏空放不了贷，经济萧条没地方赚钱，货币贬值…中国是世界强国，当然不能容许此类经济疾病发作，早在发现的时候就开始对症下药了，如今以平稳调控楼市，本着房子是用来住的，不是用来炒的原则，一线城市房价下调比例可观，其它二三线城市也有所回调，未来房价稳步或者略微下调才是最好的办法。个人见解，中国已经买了房子的人太多了，泡沫真破了，原价2W+的只有8000了！你会愿意还房贷吗？ 首先跟你解释一下房地产泡沫的概念，你买房，首付付了，贷款70%，这70%不会通过现金流通，是以数字的形式通过银行给予了开发商，开发商用这笔数字继续开发其它项目，又卖给普通人，这个数字越滚越大，银行只能通过印钱来平衡这个差额，这就是泡沫的概念。然后关于热钱的事，这个是已经进入了，只有小的开发商才在国内融资，大开发商一般都是国外融资，成本低。热钱的流入很难组织，毕竟在国内上市的地产开发商很少。楼主的这个担心不无道理，全国来看，住房空置率大概在30%左右，随着不动产登记制度的实施，是有可能发生大规模抛售现象的。

中国房地产泡沫破灭之后会怎么样

在此抛砖引玉：　　　　首先在房地产价格下跌初期人们会观望，但是跌幅较为大时，也就是达到人们的一定预期，比如已经跌了20-30%，从绝对价位上看数字较大，比如比高位100万跌去2、30万了，这时就会出现买进的交易放大的现象，一部分人认为房价不会再跌了因此而买进。当然这样的房价还是远高于成本价，泡沫只是被挤去部分，还不能说泡沫彻底破灭，炒房现象仍然不少。　　在经过一段反弹之后出现阴跌状况，就像股市一样，跌幅很小，成交量也十分稀少，但是房地产开发商不会闲着，政府也不能容忍新项目大幅减少，否则就业压力太大，于是检查督促有地的开发商赶快盖新房，或者便宜批地政策支持税收减免等办法鼓励开发商继续开工盖房，但是新房质量款式要比过去的好，而且价位肯定大打折扣，比未卖出去的空置房地产成品相比价廉物美，这样把前面房地产泡沫经济中的高价房的价格往下拉，整体房价由此下跌，这就是泡沫破灭第二阶段状况，炒房已经变得很谨慎。　　　　实际上房地产泡沫破灭的第三阶段，或者说彻底粉碎泡沫经济的是在新型产业迅速扩张带动整个国家经济复苏甚至增长加快时，比如说世界经济复苏，中国外贸出口出现大幅增长，这时外贸加工企业需要大量信贷和劳动力，银行...在此抛砖引玉：　　　　首先在房地产价格下跌初期人们会观望，但是跌幅较为大时，也就是达到人们的一定预期，比如已经跌了20-30%，从绝对价位上看数字较大，比如比高位100万跌去2、30万了，这时就会出现买进的交易放大的现象，一部分人认为房价不会再跌了因此而买进。当然这样的房价还是远高于成本价，泡沫只是被挤去部分，还不能说泡沫彻底破灭，炒房现象仍然不少。　　在经过一段反弹之后出现阴跌状况，就像股市一样，跌幅很小，成交量也十分稀少，但是房地产开发商不会闲着，政府也不能容忍新项目大幅减少，否则就业压力太大，于是检查督促有地的开发商赶快盖新房，或者便宜批地政策支持税收减免等办法鼓励开发商继续开工盖房，但是新房质量款式要比过去的好，而且价位肯定大打折扣，比未卖出去的空置房地产成品相比价廉物美，这样把前面房地产泡沫经济中的高价房的价格往下拉，整体房价由此下跌，这就是泡沫破灭第二阶段状况，炒房已经变得很谨慎。　　　　实际上房地产泡沫破灭的第三阶段，或者说彻底粉碎泡沫经济的是在新型产业迅速扩张带动整个国家经济复苏甚至增长加快时，比如说世界经济复苏，中国外贸出口出现大幅增长，这时外贸加工企业需要大量信贷和劳动力，银行必然会紧缩房地产信贷，炒房投机客会抛售房地产转向经营实体经济，这时房地产经济一片萧条惨淡。从2000-2002年那个阶段就是股市泡沫破灭，房价低迷，甚至出现银行大量廉价拍卖开发商空置房，原因是即将加入WTO都在准备开办外贸出口加工实体，实体经济资金需求迅速扩张，所以在2001-2002年是中国房地产价格最低时段，几乎看不到炒房的。　　　　中央领导高层已经明确今后经济结构调整是重头戏，那么实际上就是要培育新的经济增长点，一旦新的经济增长点上来了，那么房地产经济泡沫也就会被刺破。可以看出只要以上两个方面：即世界经济复苏和中国内部新的经济增长点出现并迅速发展，出现其中之一，经济形势好转就成为房地产泡沫破灭的尖刀。　　　　房地产泡沫破灭并不是那些危言耸听的经济学家所说的中国经济崩溃，而是产业结构调整的必然结果。经济结构调整实现了中国经济又将继续高速前进，不可能是日本和美国的房地产泡沫破灭的结果，原因很简单他们是发达国家发生的泡沫经济，而且制造业已经基本上空心化，所以长期衰退，我们却是发展中国家，即使是泡沫经济破灭，也只是阶段性经济调整，就像美国上个世纪初期1907年代出现短暂的调整，随后继续高速增长。　　从中国经济长期稳定健康发展角度看：房地产泡沫破灭对中国经济是好事，可以实现经济结构调整，尽管房地产泡沫经济破灭有阵痛但是必要。对于中国这样的发展中国家，经历泡沫经济膨胀到破灭洗礼将会更加健康平稳持续发展，才有可能迈向中等发展水平国家之列。当然还需要更多次的经济危机磨炼才能成为强国。

房地产泡沫破灭后，房价会不会直线下降

房地产有泡沫意味着房价会跌吗？

本文标签：房地产泡沫破灭货币会贬值吗

【外汇基金】：焱石财经俱乐部关于股票金融投资理财、外汇基金知识内容仅供学习交流使用。 转载分享：https://www.yanshidesign.com/wh007/2022-01-20/75716.html

很赞哦！ ()