世茂股份-世茂集团是家族企业吗？

世茂集团是家族企业吗？

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香 港和上 海分别拥有世茂房地产（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。截至2019年上半年，集团总资产规模约4160亿元，可售货值超10500亿元。

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世茂股份的股票还是非常有潜力的，大家可以了解下世茂股份。

世茂股份7.1亿南京酒店CMBS获上交所无异议函，你怎么看？

一，12月1日，上海世茂股份有限公司发布公告表示，近日收到专项计划管理人中信信托有限责任公司转发的上交所出具的《关于对中信信托-南京世茂希尔顿酒店资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》。发行总额不超过7.1亿元，无异议函自出具之日起12个月内有效。

世茂股份曾于7月1日及17日，公司审议通过《关于公司或下属子公司拟发行资产支持证券暨担保的议案》，同意下属子公司以南京世茂新里程置业有限公司所持有的南京世茂希尔顿酒店的运营收入等物业资产产生的现金流作为支撑，通过合格信托公司发起设立CMBS资产支持专项计划发行资产支持证券。

二，这是世茂股份扩大融资渠道的一种新方式，有助于降低融资成本。

三，世茂股份收入和利润稳健增长。公司2019Q1-3实现营业收入150.7亿元，同比增长4.8%；实现净利润25.4亿元，同比增长1.2%；归属于上市公司股东的净利润15.5亿元，同比增长4.4%。销售略有下滑，四季度货值充足。2019年1-9月，公司实现签约额162亿元，同比减少19.4%，完成年度目标的54.4%；实现销售签约面积约77万平方米，同比减少26.7%。1-9月公司房地产开工面积约151万平方米，同比增加68%；竣工面积约44万平方米，同比增加16%。拿地强度高，保障持续经营能力。2019Q3公司累计招拍挂拿地金额92.6亿元，并以15亿元的价格获取了包括泰禾集团杭州蒋家村项目51%股权、天津中民爱普城市建设发展有限公司50%股权等项目从而新增了杭州、天津、济南、珠海等二线城市约百万平土储建面，拿地金额/销售金额达76%，拿地力度较高。预计全年拿地金额有望破百亿。且公司拿地以总价高、楼面价低、综合性开发着称，截至2019Q3，公司拥有土地储备逾1500万平，静态测算预计可供销售5年以上，土储布局丰富区位优越。其中一二三线占比12%/46%/42%，长三角/华南及海西/珠三角/其他占比为23%/8%/27%/42%。1-9月公司房地产出租面积约153万平方米，取得租金收入约5.4亿元，综合出租率约为91%，净利率可达70%以上，是稳定的现金流来源。现金流充足，杠杆率依然较低。公司剔除预收款的资产负债率为56.5%，较2019H1微降1.8个百分点，杠杆率稳健。公司2019H1毛利率30.7%，环比下降0.66个百分点，依然处于行业较高水平。截至9月底，公司在手货币资金70.5亿，足够覆盖61.6亿元的短期有息负债。

上海世贸和世茂是不是同一个？

不是，世茂是许荣茂先生创办的。旗下有两大上市公司，分别是世茂股份（女儿许薇薇）和世茂房地产（许世坛）

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