打造3.0园区③丨市自然资源局三水分局：清单式规划指引助力写好3.0文章

高尺度高程度打造3.0现代产业园区，离不开计划引领。

日前，佛山市自然资源局三水分局局长蔡振鸿在接收采访时表现，三水区将以佛北战新产业园三水片为空间载体，通过构建完全的产业园区空间计划系统，保持“一张蓝图绘到底”的计划管理原则，明白计划建设方面的各项内容，形成工作合力，创新工作机制，为打造3.0园区供给具备体系性和操作性的计划指引。

5月20日，佛山云东海生物医药产业园科创中心正在如火如荼地建设中。

体系思考

构建多层次空间计划系统

3.0产业园区一般指能够因地制宜坚持自然风貌特点，有明白产业发展定位，以科技创新驱动发展，综合配套服务完美，具备专业管理运营团队，能够实现产、城、人融会的综合性集聚式产业社区。

如何做好计划设计，是打造3.0园区的重点和难点。

我们现在思考多一点，才干在建设中少走弯路。

蔡振鸿表现，以往，我国部分地域产业园区在打造时，往往只对园区用地进行策划，缺乏更为体系的全盘计划。

就三水而言，全区各大产业园区基础上都属于传统园区，仍然停留在1.0到2.0的发展阶段，缺乏明白的产业计划、科学的空间计划和体系的专项计划指引，也缺乏完美的生产**设施和布局合理的生涯性配套设施，且基础没有统一的园区管理和全链条的企业服务，土地应用低效，亩均投资和产值广泛处于较低程度。

为此，三水将构建“概念计划—城市设计—把持性详细计划—专项计划”多层次空间计划系统，为园区建设从边界管控到项目落地实行全进程供给计划指引。

经研讨梳理，三水形成了包含29项计划内容的计划编制工作指引目录，为未来园区升级为3.0版本供给全方位的清单式计划编制工作指引。

蔡振鸿说，针对不同类型的计划，三水区将分辨制订编制和审批的流程，包含编制主体、编制程序和审批层级，为计划编制全进程供给规范的工作指引，具体将从空间布局、交通组织、配套设施、景观风貌、土地应用和建设项目计划六个方面提出管控性和领导性的设计指引。

5月20日，远眺建设中的佛山云东海生物医药产业园，部分楼宇外立面的排山已经拆除。

落实义务

确保计划结果落地见效

计划、指引有了，又该如何让蓝图落地成景？

蔡振鸿介绍，三水区通过聘任专业团队，对园区计划、项目设计等供给技巧和谐、专业咨询、技巧审查等服务，保障3.0计划要素有效传导到项目实行阶段。

同时，定期开展计划实行评估，并依据评估成果对3.0园区实行的后果进行考量，必要时进一步优化计划计划。

在计划设计的进程中，3.0园区的计划设计图既可以领导园区建设，也可以用于园区招商推介工作。

蔡振鸿告知记者，图纸不仅包含计划设计，还包含园区计划总平面图、后果图及介绍三水园区特点的相干内容。

在完美计划管理机制和调剂工作流程方面，三水将从“计划条件—土地出让—工程计划允许—计划验收”全流程完美计划管理的相干工作请求，包含履行“带计划出让”“交地即开工”等，并明白提出可以申请计划调剂的若干情况，制订审批工作流程。

此外，三水将树立3.0园区落实计划工作义务机制，完美计划重要目的考评措施，联合计划实行评估工作结果对园区计划编制计划内容质量和工作进度、计划实行效能等进行综合评价，各产业园区建设主体也会及时将园区计划及实行情形作为政务信息的主要内容进行颁布或通报。

总的来说，当前的金融形势需要我们保持高度警惕和深刻认识。同时，我们也应该希望打造3.0园区③丨市自然资源局三水分局：清单式规划指引助力写好3.0文章能够为您带来思考空间。只要我们保持稳健的投资策略，紧密关注市场动态，善于把握机遇，就一定能够在竞争激烈的市场中得成功。

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