【风险聚焦】金科股份新增到期未支付债务本金合计21.25亿元

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三部门|拟断定海绵城市建设15个示范城市

天津|住房公积金贷款5月25日起履行“认房不认贷”

南京|1-4月经济总体延续安稳恢复态势 房地产开发投资增加4.1%

金科股份|新增到期未支付债务本金合计21.25亿元

政策聚焦

三部门|拟断定海绵城市建设15个示范城市

5月26日，财政部宣布通知，依照《财政部办公厅 住房城乡建设部办公厅 水利部办公厅关于开展“十四五”第三批体系化全域推动海绵城市建设示范工作的通知明白的程序，三部门组织专家开展了2023年体系化全域推动海绵城市建设示范竞争性评审。

依据专家书面评审和现场评审成果拟将以下15个城市断定为第三批示范城市，包含：衡水市、葫芦岛市、扬州市、衢州市、六安市、三明市、九江市、临沂市、安阳市、襄阳市、佛山市、绵阳市、拉萨市、延安市、吴忠市。

此前资讯显示，评选时，将综合斟酌城市已有海绵城市建设工作基本、工作计划成熟度等因素，并恰当向经济基本好、配套才能强、城市洪涝治理义务重、投资拉动效益显明的省份倾斜。

中央财政按区域对示范城市给予定额补贴。

其中：地级及以上城市：东部地域每个城市补贴总额9亿元，中部地域每个城市补贴总额10亿元，西部地域每个城市补贴总额11亿元。

县级市：东部地域每个城市补贴总额7亿元，中部地域每个城市补贴总额8亿元，西部地域每个城市补贴总额9亿元。

补贴资金依据工作推动情形分年拨付到位。

银联信点评

从海绵城市示范名单中不难看出，此次选定的15个城市均为有必定经济基本但经济较不发达，且存在较大洪涝灾祸风险的城市。

预计此次工程建设及财政补助将有效拉动当地城市基本设施建设及更新。

对于商业银行来说，存在较大的贷款业务机会，建议银行同业予以把握。

天津|住房公积金贷款5月25日起履行“认房不认贷”

5月25日，天津出台公积金新政，对公积金贷款履行“认房不认贷”政策，即公积金首次贷款结清后，名下无天津房产，二次应用天津公积金，可依照首套政策盘算。

同日，天津市住房公积金管理中心网站宣布关于修订《天津市个人住房公积金贷款业务操作细则》的通知，并自2023年5月25日开端履行。

细则明白，套数核定以签署购房合同或买卖协定时，天津市住房交易及不动产登记管理部门断定的购房套数为准。

对在天津市购置首套住房和第二套住房的职工家庭，依照天津市相干规定发放住房公积金贷款。

对在天津市购置第三套及以上住房或已应用过2次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。

职工离婚的，离婚前天津市住房公积金贷款记载仍盘算为天津市住房公积金贷款次数。

异地缴存住房公积金申请天津市住房公积金贷款的，其在缴存地的住房公积金贷款记载与天津市住房公积金贷款记载合并盘算。

银联信点评

天津市此次调剂住房套数认定规矩，实际是在必定水平上放松了限购条件。

从政策后果来看，预计将鼓励一批改良性住房需求及在津外有贷款而有在津购房意愿的购房者，从而有助于天津市住房花费市场的向好发展，提振市场信念、激发市场需求，对于以出售端回暖带动供应端同样存在利好。

行业动态

南京|1-4月经济总体延续安稳恢复态势 房地产开发投资增加4.1%

5月26日，南京市披露数据，1-4月全市经济总体延续安稳恢复态势。

1-4月全市固定资产投资2009.13亿元，同比增加4.1%。

其中工业投资增加7.7%，房地产开发投资增加4.1%。

高技巧投资坚持较快增速，全市高技巧产业投资369.39亿元，同比增加11.2%，增速快于全市固定资产投资7.1个百分点。

其中高技巧制作业和高技巧服务业投资分辨增加9.4%和15.7%。

1-4月，全市商品房出售面积272.36万平方米，同比增加14.6%。

截至4月末，全市金融机构本外币各项存款余额53892.83亿元，同比增加12.8%，比年初增添4369.34亿元。

金融机构本外币各项贷款余额51938.81亿元，同比增加14.3%，比年初增添3138.60亿元。

银联信点评

从南京市统计局披露的数据来看，1-4月南京市房地产开发投资走出了与其他经济发达城市较为不同的走势，即房地产开发投资增加坚持较迅速度的正增加。

这反应出南京市房地产市场投资端正在加快修复，市场信念得到增强，这有利于在今年剩余月份中推出高质量的商品租房供应，从而必定水平上带动出售端的需求。

房地产风险提醒

金科股份|新增到期未支付债务本金合计21.25亿元

5月26日，金科地产团体股份有限公司关于公司债务情形的公告，截至目前，金科股份及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额21.25亿元。

据悉，金科股份累计完成316.14亿元有息负债的期限调剂工作，其中包含公开市场债务12笔，涉及本金117.95亿元。

其中各区域公司已累计获批国度及处所政府专项借款资金额度超35亿元，其中超25亿元可用资金已拨付至项目公司，必定水平上缓解了项目层面的短期资金流动性压力。

为改良公司连续经营才能、保障股权债权投资者好处，金科股份将采用稳固生产经营保障交付、多措并举提振出售质量、妥当制订债务化解计划、维护既有资产安全、用好股权融资引进战投、着力增进业务转型升级下六个方面的要害举动晋升连续经营才能。

银联信点评

金科股份的负面资讯在近期层出不穷，反应出其财务状态及经营压力的进一步恶化与增强。

5月22日，金科曾收到债权人申请重组的告诉函，表明债权人已对其偿债才能完整失去信念。

此次，金科持续新增21.25亿元的违约债务，这对于商业银行而言具有较大的警示意义，即须要提前做出对金科股份事实违约的预案，减少违约事项对商业银行造成的负面影响。

产品介绍

《房地产行业风险简报》基于“银联信•房地产风险信息库”，每个工作日报告房地产业务的重大风险信息，辅助银行从业人员在最短的时光内把握房地产业务范畴中的重大风险信息。

银联信•房地产风险信息库”在构建“房地产业务风险全景图知识库”的基本上，每日亲密关注影响房价相干要素的敏感性变更和房地产业务风险征兆、风险裸露个案等，就相干险源、险点、风险征兆、风险个案供给风险剖析并入库宣布预警。

总的来说，当前的金融形势需要我们保持高度警惕和深刻认识。同时，我们也应该希望【风险聚焦】金科股份新增到期未支付债务本金合计21.25亿元能够为您带来思考空间。只要我们保持稳健的投资策略，紧密关注市场动态，善于把握机遇，就一定能够在竞争激烈的市场中得成功。

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