A股首单！房地产迎大利好(a股 房地产)

6月 16日，招商蛇口发行股份购置资产并募集配套资金申请获中国证监会注册生效，成为中国证监会关于资本市场支撑房地产企业股权融资政策出台后，A股市场首单胜利取得注册批文项目，标记着房企股权融资“第三支箭”在实操层面的正式落地。

2022年以来，监管层推出了一系列针对房地产的纾困政策，在房企融资方面给出了“三支箭”，分辨为信贷融资、债券融资、股权融资。

自“三支箭”支撑房企融资以来，据不完整统计，截至目前，商业银行与房企签约支撑授信超过6万亿，多家房企申请注册发债超过1400亿元，37家A股和港股上市房企提出股权融资。

此次招商蛇口拟以发行股份方法分辨购置南油团体24%股权和招商前海实业2.89%股权，并募集配套资金85亿元，重要用于10个存量住宅项目后续建设及交付。

交易标的持有的核心土地均位于深圳前海深港现代服务业合作区妈湾片区，是深港联动发展、粤港澳大湾区协同发展的主要联结与轴心。

交易完成后，招商蛇口将进一步加强对前海自贸投资的把持权，晋升其在粤港澳大湾区主要区域享有的资源价值，并确保“保交楼、保民生、保稳固”各项工作的顺利推动。

群益证券剖析师沈嘉婕以为，在房地产市场低迷的背景下，公司作为大型央企有更好的融资才能，有望在市场整合的进程中获得更高的份额。

团体内资产加快整合，有利于推动公司前海地块的开发进度，晋升公司优质资产的估值程度。

值得一提的是，招商蛇口重组项目从受理到注册生效共用时95天。

与此同时，除了招商蛇口外，截至目前，A股还有另外2家房企披露重组计划，20家房企披露再融资计划。

业内人士以为，招商蛇口项目标迅速审核过会，将为上市房企并购重组和股权融资注入强心剂，提振市场信念。

深交所相干负责人指出，下一步，将在证监会兼顾领导下，持续保持稳中求进，不断优化审核机制，晋升服务程度，加大力度、加迅速度支撑上市房企合理融资需求，助力其通过并购重组转型升级、化解风险，推进房地产市场安稳健康发展。

SFC

本期编纂 刘雪莹 实习生 赵凤铃

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总的来说，当前的金融形势需要我们保持高度警惕和深刻认识。同时，我们也应该希望A股首单！房地产迎大利好能够为您带来思考空间。只要我们保持稳健的投资策略，紧密关注市场动态，善于把握机遇，就一定能够在竞争激烈的市场中得成功。

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