开发商不送粽子央行送！什邡首套房房贷利率降至4.0%(开发商不送粽子违法吗)

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心颁布：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

随着LPR的下调，各大银行也必将下调房贷利率，即降落10个基点，什邡首套房利率将由4.1％，变为4.0％。

大部分网友已经知道利率下调这件事，但下调影响到底有多大？笔者盘算了一下，以贷款20万，20年期限为例，下调前月均还款为1222.53元，下调后月均还款为1211.96元，每个月能少还10.5元，大致能买3-4个散装粽子。

调剂前后对照

调剂前

调剂后

笔者感到，后续房贷利率还有下调空间，究竟现在房地产市场不景气，急须要政策支撑，三季度可能还会有新的政策出台，后期利率也许会下探3.5左右。

不要不信，据网友供给的情报，昨天广汉有案例实际履行利率已经来到了3.8，所以持续下探3.5邻近是极有可能的。

不过要吐槽的是，在这波利率下跌之前，竟然有不少卖房的人宣传再不买房利率要上涨了。

可以说，这波利率下调非常及时，刚刚下调紧接着就是端午小长假。

假期第一天，下午笔者访问了澳维大乐城二期、雍湖大院二期、雍都未来城、明源天骄等楼盘的售房部，虽然不火爆，但也没有挂零，最少的也有1组客户在售楼部内，多的3-4组。

今年端午什邡楼市相对照较冷僻，除了抓鱼的澳维大乐城，大部分楼盘都“躺平”了。

指望开发商有惊喜，给业主送粽子？别想了，楼盘刚开端卖，业主少没问题，现在大部分项目都是尾盘，成交的业自动则千户，送礼开支宏大，且对于后期出售无太大辅助。

10万块钱撒出去，可能还会被业主吐槽粽子不好吃。

往远了说，一旦交房翻车，照样会沦为业主口中的“无良开发商”，并不会因为一盒粽子、一盒月饼就口下留情。

总的来说，当前的金融形势需要我们保持高度警惕和深刻认识。同时，我们也应该希望开发商不送粽子央行送！什邡首套房房贷利率降至4.0%能够为您带来思考空间。只要我们保持稳健的投资策略，紧密关注市场动态，善于把握机遇，就一定能够在竞争激烈的市场中得成功。

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