不断提升企业服务能级，精益求精推动营商环境优化(不断提升企业服务水平)

编者按：今年是实行“十四五”计划承上启下的要害一年，“十四五”期间，徐汇区先后实行了两轮“5+1+X”城市更新举动，有效推进发展转型、功效拓展、民生改良、品德晋升，全力做好中心城区高质量发展的大文章。

高质量发展看徐汇”栏目将带您一同懂得，上海现代化建设过程中的“徐汇典范”，看徐汇如何大力推动“建设新徐汇、奋进新征程”各项目的义务。

近年来，徐汇区凌云街道紧紧缭绕徐汇“十四五”时代“加快迈向具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市典型城区”建设目的，不断优化营商环境，居心用情用力为市场主体供给全方位全周期服务，积极建设宜居宜商宜业社区，为区域经济安稳有序发展做出尽力。

今年以来，凌云地域总税收达2.6946亿元，其中区级税收7787万元，同比增幅为52.8%；累计完成新注册企业数101家，其中“招大引强”千万级税收企业1家、“双落地”百万级税收企业2家。

保持“空间有限、潜力无穷”，大力发掘载体经济增加点

凌云街道地处徐汇西南部，与闵行区毗邻，作为传统的居民凑集区，人口密度近3万人/平方公里，受地区空间限制，凌云各类商务商业载体总面积约22万平方米，其中可供企业办公的“一楼宇两园区”总建筑面积约6万平方米。

面对地域形态“短板”，街道始终保持“夯实基本，做精做细”，一方面狠抓“一楼宇两园区”招租招商联动，与业主方、运营管理公司、物业管理公司深度合作，携手晋升载体“三个率”，即：去化率、属地率、贡献率。

例如，万随公司今年在虹梅商务大厦打造了近3000平方米的众创空间，大幅下降楼宇空置率，目前已招引入驻企业10余家，楼宇的企业属地率在7月底上升到52.5%，同期增幅15.3%。

2021年新建的园区品域凌云里目前出租率已超80%，凌云街道与园区管理公司精诚合作，加大入驻企业的“双落地”工作力度，目前企业属地率已由年初的46%晋升至59.4%。

另一方面，凌云街道认真落实经济载体服务机制，履行好“楼长制”，与“一楼宇两园区”的产权方、运营管理方、物业管理方招租招商联动，全程代办证照，对接各类政策资源。

为重点招商企业“一对一”配备企业服务专员，全周期精准服务，解决企业诉求。

尤其是在品域凌云里园区内专门设置党群服务站和企业服务驿站，充足施展营商阵地作用，让企业“足不出园”就能享受各种服务，不断进步楼宇园区经济密度和创新浓度。

另外，街道亲密关注创邑MIX、凌云壹街坊、梅陇商业中心等商业项目标经营发展状态和经济贡献度，激励支撑运营管理方改变业态、晋升品德。

寻求“金牌小二、王牌服务”，倾力打造安商助企金名片

兔年春节后开工第一天，凌云街道重要引导即带队访问辖区重点企业申通资产公司，就企业新增板块地铁上盖项目深刻交换，夯实税基。

一季度内，街道会同功效区公司“全笼罩”访问重点企业58家，从房屋租期、高管调剂、股权变革、业务调剂、政策变更、圈层人脉等维度对企业进行深度剖析；对税收变动幅度较大企业做到“必知、必访、必谈”，实现需求精准对接，积极和谐区相干职能部门，开展组团式上门服务。

同时，以街道商会换届选举为契机，普遍凝集企业力气，携手提振区域经济。

为进一步讲好“徐汇故事”，增进招商引资，凌云街道专门制造“一折页一手册”，即招商宣扬折页，辅助企业直观懂得凌云街情，全面收集汇总市、区各类产业政策，汇编成《春风徐来，汇聚凌云》产业政策一本通，便于企业正确控制徐汇区现有扶持惠商政策。

自2021年开端，凌云街道依据部分科技型企业需求，启动了科技企业专项服务打算，专门委托第三方专业机构领导企业进行高企申报和复审、科技型中小企业和创新型中小企业入库申报等，两年多来得到企业普遍好评。

今年，凌云街道又辅助商鼎科技胜利申报创新型中小企业，飞顿新材质胜利申报专精特新中小企业并完成高企复审工作；先后为申通阿尔斯通、华理出版社、威远科技等10家企业申请知识产权托管服务；胜利推举国核电站、衡拓实业、市政交通设计研讨院等纳入区政府质量奖培训孵化库。

另外，凌云街道依托区域化党建平台，扩展红色“朋友圈”，从声誉表扬、党群运动等方面入手，强化企业义务感和声誉感。

今年以来，凌云街道胜利推举合时智能科技公司董事长、街道商会会长卢秋红参评上海市优良企业家；环谷新材质部门经理崔丽丽获评2023年徐汇劳模；胡志红家政服务公司的劳模工作室获评徐汇区劳模创新工作室；地铁物业公司和地铁盾构公司入选徐汇区优良女性集体。

缭绕“政企共赢、校企协作”，致力摸索社区共治新模式

凌云地域文化教导资源较为丰盛，有各层次教导科研机构20余家，其中华东理工大学位列国度“双一流”“211工程”“985工程优势学科创新平台”，其他如上海健康医学院、中共上海市委党校、上海市社会主义学院、上海市生物医药技巧研讨院等“大院大所”，各有着重的专业优势，成为地域工作创新发展的主要支持。

凌云街道充足施展资源优势，走入华东理工大学开展调研，与华理商业管理有限公司、华理科技园运营方就落实“徐汇区—华理大战略合作协定”、“环华理创新经济圈”建设和华理科技园嘉川路园区企业“双落地”等方面进行深刻交换，达成共鸣；访问上海健康医学院，就产学研结果转化、大学生创业项目孵化、校友企业到徐汇凌云投资发展等深刻交换，并由街道搭建平台，增进校企合作，目前校方和东岳生物化工公司树立了多角度沟通机制，并就人才培育、项目研讨等方面达成合作协定。

立足“品德精良、亲和方便”，全力营造宜居社区烟火气

优质的社区生涯是城市营商环境的主要体现。

凌云街道立足实际，扬长避短，顺应社区居民花费程度不断晋升、花费层次不断升级的发展趋势，全力打造“15分钟便民生涯圈”，增进布局合理、品德精良、亲和方便的社区商业发展格式。

年初，街道开展以规范沿街商业业态布局、丰盛便民社区业态种类、晋升社区商业品德为目的的社区商业调研，期间访问辖区“一楼宇两园区”、四大商业综合体、11条交通干道的沿街商铺，梳理摸排约890家商铺数据，并深刻28个居委会收集征询居民看法建议超千条。

此外，针对正在改革升级的老沪闵路809号、凌陇市集等重点商业项目，街道多次召集物业方、运营方、设计方召开沟通会，并邀请区相干职能部门参与领导，及时懂得项目进度、业态布局、招租招商等情形，着力推进项目落地。

总的来说，当前的金融形势需要我们保持高度警惕和深刻认识。同时，我们也应该希望不断提升企业服务能级，精益求精推动营商环境优化能够为您带来思考空间。只要我们保持稳健的投资策略，紧密关注市场动态，善于把握机遇，就一定能够在竞争激烈的市场中得成功。

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