二手5月26城房价下跌，最严调控下，房价顶不住了？

今年，各地楼市调控政策频出。

有经济手段，稳妥实施房地产金融审慎管理制度、设立房地产贷款集中度上限等。

有行政手段，重点城市住宅用地实现“两集中”、设置二手房参考价等。

还有法律手段，严查“过桥贷”“经营贷”等，严打学位房炒作，扼制炒房现象。

政策反应速度越来越快，也越来越精细化。

一旦楼市过热，立马有政策跟上，深圳、广州、东莞、重庆等城市无一例外。

房产大象创始人、暨南大学特聘研究员、同致行地产、同致诚评估创始人王波博士认为，调控或将成为楼市新常态，楼市也将逐渐回归理性。

购房者在面对这一轮横盘潮时，更加考验心态和定力，核心城市依然是首选对象。

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5月26城房价下跌二手住宅市场降温？

如何判断一座城市的楼市行情？看二手房市场！二手房素有“房地产市场晴雨表”之称，相较于新房市场，二手房市场较少受限于政策限价，也没有开发商铺天盖地的花式营销，数据相对更能及时反映市场情绪。

中指研究院最近发布的《百城价格指数报告》显示，5月全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平；同比上涨3.64%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，26个城市环比下跌，3个城市与上月持平。

其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.95%，同比上涨9.68%；二线城市环比上涨0.40%，同比上涨2.22%；三四线代表城市环比上涨0.43%，同比上涨2.97%。

分区域来看，各主要城市群中，长三角二手住宅价格环比涨幅有所收窄，区域内上海、马鞍山等城市二手住宅价格环比涨幅略有回落。

乍看下，二手住宅市场依旧一片火热，其实不然。

仔细观察这份表格，会发现，部分热门城市的二手住宅价格，涨幅明显收窄。

深圳，5月二手住宅均价76901元/㎡，环比下跌0.42%；同比增速12.1%，对比今年年初的20.1%，收窄了八个百分点。

成交量更是惨淡，自今年2月以来，已呈现“四连跌”态势，5月网签量失守4000套关口，仅网签3781套，环比下跌14.0%，同比去年5月份二手房11028套的网签量，大幅下滑65.7%。

股市指数行情:上证指数 3579.26 -0.56% 深证成指 14714.65 -1.00% 恒生指数 28702.22 -0.30% 道琼斯 34630.24 -0.36% 纳斯达克 13881.96 +0.49%，财经股市大盘新闻资讯5月26城房价下跌，最严调控下，房价顶不住了？二手。

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