新城控股董事长-泽信控股董事长单伟勋怎么样?

新城控股董事长出事，刚买了新城的楼盘，会不会受影响，懂的人说说？

这个不好直接下结论，分情况讨论。核心关注点是新城控股的现金流能不能维持，毕竟房地产就是个金融游戏：能维持则意味着新买的楼盘不会有事，反之可能就要受到影响。

一、从新城控股整个集团层面看，影响肯定是非常大的

一是，股价暴跌，意味着股权质押有爆仓的风险。

目前，新城控股有31.29%的股份都被质押给了信托融资，虽然质押时的股价不高（20~37元之间），但A股今天才第一个跌停，港股现在价格已经暴跌33%，A股若延续这个跌幅（即跌到28.6元左右），则必然有两笔质押股份是要爆仓的（如下图示，富裕发展集团和常州德润咨询都是老板王振华的公司），爆仓股票被强平，会继续带动股价下跌，带动另外几笔股权质押爆仓。股票价格大跌必然会导致新城控股通过增发股份融资的途径被堵死。

二是，股票和债券价格一起暴跌，意味新城控股通过发债融资的路径也暂时被堵死。相比股权融资，其实债券融资对房地产公司更为重要。新城控股（601155.SH）目前债券存量规模高达309.87亿元，存量只数为28只。但是在今天，公开交易的“15新城01”、“18新控05”跌幅均超过了13%——对债券来说，这么大的跌幅，你可以说它是崩盘了。此外，新城控股在海外还借了美元外债，其2023年到期的美元债买价下跌2.2美分至88.825美分。债券价格大跌，谁还敢去买它的债券，更不要说发新债券了。

有媒体报道，消息出来的当日晚间，即有购买大量新城系债券的机构投资者前往其上海总部。去干吗？显然是先把债券换成钱。（下图是新城控股两只债券的行情）

三是，品牌形象崩塌，股债双杀，银行也不愿因给它借钱了。我们都知道，银行只会锦上添花，从来不会雪中送炭。新城控股这次闹出天大的丑闻，股票债券价格暴跌，银行估计也会像躲瘟神那样躲着它。比如澎湃就报道，有市场消息称，已经有银行决定停止与新城控股的业务合作。所以，对新城控股来说，指望拿到新的贷款可能性比较小，银行不抽贷就烧高香了。

二，那新城控股能顶住这波危机吗？

房地产企业资产负债率都很高，而新城控股资产负债率高达85.47%。

它账上有433亿现金，存货1600多亿（主要是还没卖掉的房产），还有接近500亿的应收款，所以它整个流动资产高达3000亿元。所谓流动资产，就是可以很快变现的资产。

但它的短期负债也不少（即一年之内需要偿还的），总计2470亿元，要比流动资产少了500多亿，看起来似乎很安全。在它的流动负债当中，有1400亿元是合同负债，就是它收到的房款（但还未交房），这位提问者的房款也就在这1400亿元当中。另外比较大额的是“其他应付款”500亿元。

虽然表面看起来比较安全，但实则新城控股应对冲击的能力还是值得怀疑。比如出了这个丑闻之后，购房者会不会去退款，导致它1400亿元房款受到影响？比如它没卖出去的房产价值1600多亿，但出了这个丑闻之后，谁还敢买它房子，这1600亿可变现的能力也大打折扣。此外就是各种供应商，本来年底才全部结算的钱，会不会现在就跑去要，这些都是很大的不可控，也不可预料的因素。

丑闻曝光之前，这样的资产负债表看起来似乎很健康，一旦遭遇严重外部冲击，看似健康的财务，也可能很快被冲得体无完肤。

三、从具体楼盘来看，倒也不至于太紧张

对购房来说，最害怕的是开发商突然跑路，或者资金链断裂成了烂尾楼。从上面分析来看，虽然新城控股股票债券价格大跌，但账上财务表面看起来还比较健康，并不一定意味着会面临资金链断裂的风险。

退一万步讲，即便整个集团资金链崩溃了，但具体到项目上，有严格的预售房制度，银行放贷的专户专款制度（首付款和放贷，都是专户专用），这些钱应该还在项目的账上。再退一万步，如果这些钱被挪用走了，那么最坏的情况，也是这个楼盘可能被卖给其他开发商——只要这个项目有一定的开发价值。

所以，现在新城控股的危机，还只是创始人的危机，老板的危机，它是一家上市公司，信息都还算比较透明，不会因为老板出事就彻底倒掉，顶多只是元气大伤，所以静观其变即可。

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新城控股董事长涉嫌猥亵女童案，不知道对延安新城吾悦广场有没有影响，大家怎么看？

肯定有影响啊！影响还非常大！

第一：新城是上市公司，股票连续跌停很多天，各个股东都在极力抛售手上的股票，资金流会出现严重亏损。

第二：品牌房企玩的不是利润，玩的是流动资金。根据报道；新城已经被各大经济圈内通报停止融资，品牌房企没有了流动资金，就像人没有了血液循环是一个道理。

第三：企业的带头人决定这家企业的企业文化以及企业高度。

话说回来，对于延安新城来说影响比较大。因为延安这个城市的特殊性不用多说。同时延安新城的项目已经是清盘阶段，后期的承建方面还要靠总部资金支持，总部都泥菩萨过河自身难保了，谁来收拾这个烂摊子？假如政府负责会把项目转手给其他开发商，主要现在新城是尾盘了，没有利润了谁愿意接手？

新城控股董事长王振华涉嫌猥亵女童一案，从法律角度怎么看？

是猥亵还是强奸？

到底是猥亵还是强奸，关键看证据。而证据提取，时间很关键！

所以这个案件的时间线很重要

6月29号下午，案件发生

6月30号22时许，被害人家属报案

7月1日，嫌疑人王某某接受调查

7月2日晚，嫌疑人周某投案

这里有个关键问题，案发时间和报案时间隔了一天！很多证据（比如被害人体内是有嫌疑人体液或者其他生物信息），存在灭失、被销毁的可能。

而嫌疑人报案后的第二天也就是7月1日，嫌疑人才到案接受调查，中间他可以充分准备他的讯问应对。

而在7月2日，也就是被害人报案后的第三天，嫌疑人周某居然被描述为自首。

刑法规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，才是自首。因此这里准确的表述，应该是嫌疑人周某自动投案，而嫌疑人是否如实供述，有没有对关键事实撒谎？是否应该构成自首，要最终由司法机关最终判定。

关于性侵类案件，要认定强奸罪，中国司法实践中是以“插入”为认定标准的，即男子的生殖器插入到女子的体内为犯罪既遂。至于是否射精与既遂未遂无关。但有一个特例，如果强奸的是幼女（14岁以下），则以“接触”为认定标准，即男子的生殖器与幼女的生殖器接触就算犯罪既遂。

而猥亵，手段如抠摸、舌舔、吸吮、亲吻、搂抱等行为。

据上海警方证实，今年57岁的江苏地产商、上市公司新城控股董事长王振华涉嫌因猥亵9岁女童在上海被采取强制措施。而到底是强奸幼女还是猥亵儿童，其实还没有定论。目前警方只是立案侦查，意味着警方目前搜集到的证据还没有强奸的相关证据，这里面，除了现场相关的物证（比如现场是否有血迹、体液），相关医学鉴定意见，是否有相关监控录像，还有嫌疑人王振华自己的口供，被害人幼童的陈述和相关证人的证言。

但是之后是否会搜集到更多证据，背后是否有更多的案情？更多的受害者？比如为何幼童会有阴道撕裂伤？是否是因生殖器强行插入导致？不排除之后改变罪名的可能。

案件发生于6月29日下午一家五星级酒店内。被猥亵九岁女童事后向在江苏的母亲打电话哭诉，母亲即来沪报警，王某随即被采取强制措施。目前女童已验伤情，阴道有撕裂伤，构成轻伤。涉案人王某今年五十余岁，是上市公司新城控股的董事长，目前对外公布总资产达3000多亿元人民币。据最新消息，带女童入住酒店的女子周某也已到案。周某49岁，江苏徐州人。据其供述，事发当天，她带了两个女孩入住酒店，一个9岁，一个12岁。两个女孩的母亲为周某朋友。周某谎称带两女孩去上海迪斯尼玩，从江苏带至上海。当天王某对9岁女童实施犯罪，事后给付周某现金1万元。

根据刑法第237第3款的规定，以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。（有期徒刑的最高刑期就是十五年）

猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。由于儿童对性的辨别能力很差，法律并不要求行为人实施暴力、胁廹或者其他方法。不论儿童是否同意，也不论儿童是否进行了反抗，只要对儿童实施了性侵的行为，就构成本罪，警方就应当立案侦查。

而如果是强奸罪，刑法规定，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。

奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。达到相关恶劣情节的，法定最高刑可以处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

而从中介绍的周某，也涉嫌构成王振华共犯。

猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

这个案件吧，到底是猥亵还是强奸，我觉得警方还在搜集更多的证据，等待进一步的调查结果吧。

新城控股董事长案件后续怎么样？

后续案件正在调查办理中！正式结果还未公示。

泽信控股董事长单伟勋怎么样?

他是一个低调、有能力、有魄力、追求完美、做事用心、有良心、为业主着想的开发商企业领导人。

比如泽信·百花新城这个项目，百花新城开发前是一片棚户区，这片棚户区占地40多公顷，约占当时通辽市建成区的十分之一，“风天一身土，雨天路难行”是这块旧城区的真实写照，也是通辽市几届党委、政府的一块心病。在资金缺口严重，敏感问题多，拆迁难度大的情况下，单伟勋勇敢地接下了这块硬骨头！并决心把它建成通辽最美丽、最动人、百花盛开、百姓宜居的一座新城！于是，由单伟勋构思的案名“希望·百花新城”就在世纪之交，铭刻在了通辽市城市建设的里程碑上。

天津渤海和兴集团携手新城控股天津区域公司举行的暨津南咸水沽项目启动仪式都有哪些领导出席？

和兴集团董事长朱孟君，新城控股天津区域公司总经理孟庆利出席并签署协议。还有和兴集团董事兼党支部书记沈延惠、集团董事兼常务副总经理陶志军、集团总会计师王文波、集团投资部总经理赵宏山、和兴地产津南咸水沽项目总经理邓迪、集团招采部总经理李庆春等相关领导参加签约仪式。

新城地产董事长出事，刚买的期房怎么办？

先看了一下各位的评论在说说自己想法

评论中很多都是能退就退，其实我的想法不是这样，从业角度讲，期房的投资是压地段和压规划，开发商按照土拍的要求需要有自建自持和自建销售两种情况，董事长出事了，昨天的股票放量长阳，证明有出逃，今天一字跌停，看这意思应该得有几个跌停板，股票是要完，不过我觉得楼市这边应该还好，开发商都有专业的团队去评估，拿地开发销售必须有利润才做，所以我觉得期房这边还好，这么大开发商不会出来资金链断裂跑路的现象，唯一有可能的就是也许会出现个别地区楼盘低价销售回笼资金的情况，所以我得观点是不退，而且盯动态，有合适的我会入手。

新城控股董事长这次为何要犯这么庸俗的错误？

这不是庸俗的错误，而是严重的犯罪，在我们的文化糟粕中有所谓“採阴补阳”的变态理论，说白了，就是糟蹋幼女，现在还有人相信这些荒淫无耻的谬论，认为这可以延年益寿，不惜铤而走险，我所知道，前几年河南就有两名企业家因此被判极刑，王振华恐怕也是如此。因此对此犯罪必须严惩，决不姑息，同时也警示我们，对文化糟粕必须用科学思想加以清除。

关键词：新城控股董事长

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