剥离房产业绩，聚焦白酒主业，牛栏山迎来“破局”点(脱离房地产)

这一次，顺鑫农业筹备彻底剥离房地产业务了。

6月27日，牛栏山母公司顺鑫农业发公告称，拟以30.98亿元价钱在北京产权交易所挂牌公开转让全资子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司100%股权。

剥离房地产业务，上市公司顺鑫农业将“轻装上阵”，主营白酒业务变得更加突出，有利于利润端弹性表示。

券商还表现，业务清楚后将晋升上市公司对投资人的吸引力，公司整体季度事迹可预测为“超预期”。

2023年，牛栏山迎来了新的“破局”要害点：疫情停止，民众花费“白牛二”基础盘恢复，高毛利新品金标陈酿表示优良、铺货顺利，主销高级品北京区域花费修复，牛栏山全国化市场扩大晋升，再加上房地产业务剥离的强断定性，顺鑫农业的利润释放和百亿牛栏山的归来，被业界一致看好。

做减法，压缩非主营业务

牛栏山一直是白酒行业成长的“模范”。

上一轮行业调剂期中，牛栏山连续坚持昂扬增加速度，最终成长为百亿级伟人。

值得注意的是，在白酒行业内，牛栏山是唯一走上百亿头部范围的民酒企业，堪称优良的行业样本。

尽管白酒业务一直坚持稳步发展，母公司顺鑫农业2022年还是呈现首次微损，重要是受累于房地产业务——顺鑫佳宇在2022年亏损7.76亿元。

事实上，早在2019年，顺鑫农业就已筹备退出房地产开发业务，管理层更是多次强调剥离。

今年，顺鑫农业坚定挂牌，还提出了团体保底摘牌，后续有望彻底剥离房地产业务。

近年来，国内房地产行业处于下行期，剥离房地产业务将有效减少对上市公司净利润的拖累。

顺鑫农业公告显示，挂牌公开转让顺鑫佳宇期间，若未征集到意向方，将调剂价钱再挂牌，多轮调剂后仍未征集到，控股股东顺鑫控股团体将指定关联方，以不低于22.5亿元价钱参与摘牌。

公告发出，顺鑫农业第二日涨停。

券商表现，本次交易完成后，顺鑫佳宇将不再纳入合并报表，符合公司压缩非主营业务的发展战略，有利于集中精神做强做大主营业务，加强盈利才能。

做加法，开启塔基“双轮驱动”

建厂71年，牛栏山从一个区域酒厂成长为全世界最大蒸馏酒年产量、

行业最大范围终端营销网络的企业，“白牛二”更是发明了行业“第一大单品”出售神话，跻身行业百亿俱乐部，行业位置及影响力不断进步。

进入“后百亿时期”，牛栏山顺应花费升级，推出升级大单品金标陈酿，开启光瓶酒塔基产品“双轮驱动”。

金标陈酿目的是用四年时光“打造中国白酒30-40元价钱带纯粮光瓶酒第一大单品”。

作为光瓶酒“双轮驱动”的主要支点，“金标”的强势营销，对构筑以“白牛二”、“金标”为“双核”的牛酒塔基产品线，具有深远意义。

金标陈酿的推出和全国化推广，是牛酒民酒战略落地的又一个主要里程碑。

2022年，金标陈酿单品200万箱出售目的美满完成。

2023年目的是突破500万箱，2024年实现出售1000万箱，2025年底力争完成全年出售1500万箱的目的义务，并构建全国市场营销格式。

金标陈酿全国化营销在2022年9月1日牛酒营销大会上已经正式启动，明白了“三点一线两原则”的营销打法。

2022年，在江苏、广东、安徽、新疆等多个省份市场表示亮眼。

2023年，金标陈酿进入重点市场导入和样板市场培养阶段，中心义务是选商布局，树立系统，强化履行，规范打法，培养样板，积聚经验，打造第一批金标单品出售上范围的市场。

当前，理性花费观念强化，龙头企业带动，让光瓶酒市场范围迅猛增加，价钱带不断拓宽。

牛栏山酒厂聚焦以“陈酿”、“金标”为核心的光瓶酒“双轮驱动”，牢固塔基产品基础盘，当前在国内多个区域外市场表示稳固、动销良好。

据懂得，为不断强化光瓶酒优势，牛栏山还会顺应花费升级趋势，因地制宜做好新品开发与核心产品品相、品德的升级迭代，不断为牛酒光瓶酒产品线注入新活气。

2023年第一季度，顺鑫农业实现营业总收入40.88亿元，同比增加4.63%；归母净利润3.28亿元，同比增加214.40%。

公司毛利率为37.72%，同比上升4.87个百分点，环比上升2.76个百分点；净利率为7.97%，较上年同期上升5.36个百分点，较上一季度上升35.20个百分点。

浙商证券表现，全年来看，“牛二”作为基本产品，花费逐步恢复下预计实现稳健增加，预计实现10-15%增速，而金标陈酿作为纯增量的高毛利金标产品，一季度铺货顺利，并细化市场加大费用投放重点推广，未来定位为老陈酿升级替代产品，随着销量增加，毛利将有更好表示。

总的来说，当前的金融形势需要我们保持高度警惕和深刻认识。同时，我们也应该希望剥离房产业绩，聚焦白酒主业，牛栏山迎来“破局”点能够为您带来思考空间。只要我们保持稳健的投资策略，紧密关注市场动态，善于把握机遇，就一定能够在竞争激烈的市场中得成功。

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