荆州：活化古城 更新老城 建设新城 水乡古城巧“梳妆”(荆州古城遗址)

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2022年，荆州经济总量、工业总产值双双跨越3000亿元。

站在历史新起点上，荆州以流域综合治理为基本，加速建设江汉平原生态宜居城市，一体推动活化古城、更新老城、建设新城，进一步强大城市范围、完美城市功效、晋升城市能级，将荆州建设为一座“城水相依、古今融合、处处皆景”的宜居、韧性、智慧城市。

荆州古城风景怡人。

十大举动”建设生态宜居城 策划项目22个 总投资377亿元

复兴渠7月份修通后，荆襄外河将和沙北水系连通。

6月15日，荆州市沙市区复兴渠建设现场施工正酣，沙市区城投公司总经理周远超满是等待地说，届时，全部沙北水系都将成为活水，水质环境将大为改良。

从空中俯瞰，总长10.7公里的沙北水系，犹如一条心形丝带围绕着沙北新区，沿岸绿树草坪之间，足球场、篮球场、门球场、羽毛球场等体育娱乐设施一应俱全，成为周边市民休闲观光好去处。

市民之家、市体育中心、市图书馆均落户于沙北新区。

做好水生态文章，是荆州建设江汉平原生态宜居城市的必答题。

荆州市发改委相干负责人介绍，荆州是典范的水乡古城，483公里荆江穿城而过，荆南四河等如“项链”遍布两岸，大小湖泊似“珍珠”镶嵌其中，千年古城环水而立。

当前，荆州中心城区常住人口约107万，对生态环境尤其是水环境请求越来越高。

近年来，荆州累计投入400多亿元实行流域治理和生态修复，全长23.5公里的荆江风情带陆续建成开放。

长江荆江段及洪湖山水林田湖草沙一体化维护和修复项目中，39个子项目全体动工。

荆州中心城区通过体系整治，基础打消黑臭水体，近百个口袋公园让居民开窗见绿。

建设生态宜居城市，考量的不仅是环境。

展开地图，荆州中心城区头顶长湖，脚踏长江，西边是古墓、古城、古遗址，东边是工业重镇经开区，城区发展空间十分受限。

不仅如此，荆州、沙市合并以来，两处城区“缝合”为一条狭长地带，“钟摆式”交通格式令两地居民往来多有不便。

荆州城市功效、布局还有较大晋升空间。

荆州市城市计划设计研讨院工程师周建东介绍，荆州老城区、沙市老城区为居住区，就业岗位重要散布于经开区、高新区，商业商务和生涯服务配套不足。

此外，随着城镇化加速，荆州老城区难以承载城市扩大，全部城市建设重心北移，催生荆北新区、纪南新区、沙北新区等一批集中较快发展的城市新片区，荆州中心城区骨架不断拓展，功效日益完美。

然而，与江汉平原生态宜居城市的目的定位相比，荆州城市的竞争力、辐射力、影响力仍有较大差距。

《荆州市流域综合治理和兼顾发展计划纲领》显示，缭绕建设江汉平原生态宜居城市目的，荆州将体系推动古城风貌晋升、智慧公共服务、产业导入培养、交通便捷畅通等十大举动，目前已策划“古城小样板”、中心城区老旧小区改革、大学城科创园等22个项目，总投资377.74亿元。

荆州市委重要负责人表现，荆州将一体推动活化古城、更新老城、建设新城，加快推进重点功效片区建设，全面晋升人口吸附力、经济承载力、资源配置力，进一步强大城市范围、完美城市功效、晋升城市能级，将荆州建设为一座“城水相依、古今融合、处处皆景”的宜居、韧性、智慧城市。

江津湖“水下森林”重现，生态修复显成效。

老城“焕”新，古城风貌依然

6月16日，位于荆州市沙市区的洪垸小区，正在对墙面、绿化带、途径进行改革。

洪垸小区建于1983年，是国度住建部首批住房制度改造试点小区，现有居民住宅楼55栋，常住居民1604户、3155人。

建成40年来，小区基本功效不完美、绿化配置不合理等问题日益凸显。

只要一下雨，路上就积满了水。

洪垸小区44栋居民魏忆春说。

去年，洪垸小区被沙市区列为老旧小区改革对象，改革项目包含房屋外立面翻新、途径修复、雨污分流、袒露地面复绿、增设停车位、配置休闲游乐场地等，预计今年11月完工。

同一天，在荆州区仙都苑小区，76岁的方家凤老人，正坐在小区新修的花坛边，与老邻居们唠着家常。

仙居苑小区距离荆州古城墙不过100米，与九老仙都、湘东苑等景点近在咫尺。

小区大门口，刻有“仙都苑”三个大字的仿古门头格外醒目，进出通道上铺着青石板，小区内一塘清水，一池游鱼，绿植围绕，俨然是一处游园。

现在途径平整了，走路不怕摔跤了！”“以前人行道被占了一大半，现在违建拆除了，进出便利多了！”“违建仓库变成停车位，孩子们回来有处所停车了！”……面对湖北日报全媒记者采访，方家凤和邻居们对小区变更赞不绝口。

仙居苑小区拥有158户住户370余名居民，由原民政宿舍、工商宿舍、税务宿舍、电力宿舍、老干部局宿舍等5个小区整合而成，辖区面积近两万平方米。

过去，三五栋房子便围起一道院墙，到处是违章建筑，路也不通。

经过改革后，这些小区合五为一，不仅环境变美了，还新增了40多个停车位。

与其它区域相比，荆州古城内老旧小区改革略有不同。

荆州区住建局城建股负责人袁杰介绍，以仙居苑为例，小区靠近古城墙，改革时特殊注意与古城墙呼应，修旧如旧，坚持古城风貌。

近年来，荆州依照“留、改、拆、建、控”并举方针，加快实行城市更新举动，城市面孔焕然一新。

2022年，荆州市完成老旧小区改革义务310个，涉及34629户居民、1605栋房屋，改革面积337.28万平方米。

今年，荆州打算新开工改革老旧小区770个，涉及60066户居民，2914栋房屋，总建筑面积590.29万平方米，总投资达21.93亿元。

老旧小区改革，一头连着民生、一头连着发展。

荆州市住建局城建科科长肖俊说，在让群众居住环境更舒心的同时，尽可能坚持古城风貌、老城肌理，留住城市记忆，为城市可连续发展留白、留绿、留未来。

活化古城，百亿建设“小样板”

端午小长假期间，荆州古城南门大街46号民居内，摆满了古色古香的楚绣、漆器、楚玉等文创产品，吸引众多游客前来打卡。

46号民居”建于清朝中晚期，属于省级文物维护单位。

2021年，作为历史建筑修复与再应用项目，这处民居得以修旧如旧，如今成为“楚乡有礼”特产文创旗舰店。

传统的木质构造斗式梁架、小青砖填充斗墙，前堂、中堂、厢房、后堂、后院奇妙地融入商业店铺，浮现出奇特的时空交织之美。

古民居“回生”，只是荆州活化古城的一个缩影。

每当夜幕降临，荆州古城东门宾阳楼光影秀便如期而至。

护城河东南畔，新落成的荆街商业街挂满了红灯笼，赏民俗、品美食，游客川流不息。

荆州古城是我国南方保留最为完好、范围最为巨大的古代城垣之一，也是荆州最核心的历史文化旅游资源。

由于历史原因，4.5平方公里的古城不堪重负，一度集中了200多家市、区两级机关事业单位，人口超过12万。

功效布局不够科学、人口拥挤、途径堵塞、老旧小区众多等问题，制约了古城发展。

荆州市住建局名城维护科科长张平说，古城分散是古城维护的须要，也是城市发展、文化传承的须要。

近几年，荆州古城以功效疏解带动听口分散，荆州中学、西门中学、荆州区委等一批学校、机关、医院等迁出城外，截至目前已完成外迁分散项目65个，古城内常住人口降至5.1万人。

每次送客人到古城内，又添堵又耗时，我们怕进城。

现在通畅多了。

在荆州开出租车的王师傅说。

与此同时，荆州古城加速冲刺5A景区，不断完美游船码头、安防体系等基本设施建设，城墙步道、护城河游船旅游线路、护城河外环车道步行道等陆续贯通，张居正旧居提档升级、城墙亮化等重点项目陆续完成。

对于腾退资产，荆州通过植入旅游文创、民宿民俗、特点餐饮等业态活化应用，增进文旅融会发展。

作为活化古城的要害之作，总投资102.4亿元的“古城小样板”项目，将在今年内开工，逐步恢复古城风貌。

据介绍，“古城小样板”项目位于古城西部，计划范畴3.39平方公里，约占古城面积的75%，将先期启动南纪门东西堤街、三义街和荆州博物馆新馆“两街一馆”建设，其中荆州博物馆新馆占地面积将是老馆的8倍；南纪门东西堤街维护和应用项目打造有烟火气的文化聚合街区；三义街历史文化街区修缮项目将打造“文旅+市井生涯”体验街区。

旧貌换新颜，荆州古城正在翻开新的篇章。

城区北拓，“关沮新城”拔节生长

6月14日，荆州关沮新城城市新客厅项目工地，塔吊林立，机器轰鸣，一幢幢建筑拔地而起。

关沮新城位于荆州城区北部，是继沙北新区之后，荆州城市发展格式北拓进程中浓墨重彩的一笔。

2011年以来，荆州市对沙北新区进行重点开发，成为北拓的主要载体。

沙市中学和沙北试验学校搬迁至此，市民之家、市体育中心、市图书馆均落户于此。

经过十多年建设，沙北新区活气绽放，发展日渐成熟，荆州中心城区持续向北拓展，关沮新城应运而生。

在关沮新城核心区，占地6615亩的城市新客厅片区，成为荆州市委、市政府断定的中心城区十大重点功效片区之一，打算投资62.05亿元，打造荆州未来的城市中心、金融中心和中央活气区，凑集金融、总部经济、高端服务业等产业。

城市新客厅作为新城中心的区位优势十分显明。

荆州市城发同晟投资公司城市新客厅项目负责人刘璐说，城市新客厅处在荆州区、沙市区发展轴的交汇点沙北新区西部，是促成荆沙一体化的主要节点，依托“四横”“四纵”交通路网，东西向可连通荆北片区和荆州经开区，南北向可连通沙北片区，到荆州古城、沙市老城，驱车也不过15分钟。

今年2月，城市新客厅正式开工，如今，位于该片区中轴线上的城市展厅“金舟”项目已初具雏形，将在8月建成运营，届时将成为城市片区展现、招商运营的核心肠标。

作为“金舟”的主要组成部分，长江大学沙市从属中学项目主体构造已封顶，小学部教学楼正进行内外墙粉刷、室外雨污管网等施工，9月将迎来开学。

随着项目建设提速，城市新客厅片区日益成为各方青睐的“香饽饽”。

刘璐介绍，目前已完成上百家单位联系访谈，打算重点引入21家金融机构、监管机构和龙头企业，商务服务类意向入驻企业已达20家。

在城市新客厅等项目带动下，关沮新城也日新月异。

未来这里将发展都市型工业和文旅休闲、性命健康等现代服务业，打造新平台创新引领区、新生涯都市休闲区、新尺度城市服务区、新生态绿色示范区。

近年来，荆州海洋世界作为关沮新城引进的第一个重大文旅项目，从水上乐园到小梅沙海洋馆，再到商业小镇，见证了关沮新城从无到有的进程。

目前，荆州海洋世界四期欢喜海滩项目火热建设中，项目占地157亩，总投资逾15亿元，包括主题乐园、五星级酒店、艺术中心、大型商超、商务办公区和特点商业街，为片区能级晋升进一步赋能。

江津湖水生态 修复工程竣工

碧波荡漾、水草摇曳、鱼翔浅底……近日，由荆州市城发团体下属城发建工团体承建的江津湖水生态修复工程通过竣工验收。

江津湖位于荆州城区沙市中山公园内，水域面积45.22万平方米，是荆州城区最大的活水湖，承担着荆州城区雨水调蓄和生态景观的主要功效。

然而，近年来江津湖生态体系构造缺失，特殊是沉水植物的缺失，水体自净才能低下，藻类等易于滋生的生物大批滋生，使得水体富养分化，亟需进行水生态修复。

要在外源截污的基本上，通过向水体中投放各类生物，重构水生态体系，使水体恢复自我净化的功效。

城发建工团体工程部副经理杨浩说。

自去年5月起，城发建工团体开端对江津湖进行水生态修复，通过现场清杂、鱼类清算、柔性围格及水下拦阻网、底质改进、水体透明度晋升、微生物投放、水生植物群落构建、鱼类群落构建及底栖动物群落构建等工艺，累计种植各类水生植物20余万方，投放鱼类近7000尾，以及本地湖螺、河蚌等数百吨。

经过一年多的“绿色疗养”，江津湖浅水区清澈见底，深水区能见度到达1.5米以上。

杨浩介绍，通过取水检测，江津湖水质基础到达地表水Ⅳ类，个别指标到达Ⅲ类，已到达治理目的。

江陵老年食堂 变幸福港湾

老年幸福食堂不仅解决了我们的吃饭难题，还供给了交换平台。

6月22日，江陵县郝穴镇江城社区退休老党员朱爱珍，在社区老年幸福食堂加入“情浓端午节 共聚邻里情”主题运动时说。

江城社区位于江陵县中心城区，辖区老年人偏多，一些老年人经常为去哪里吃饭、吃什么发愁。

江城社区召集居民召开屋场院子会、居民代表会、巷子会收集看法建议，磋商解决措施。

最终，社区乡贤肖杨自动挑起了担子。

肖杨在当地经营着一家餐饮企业，他借助自身经验和资源优势，与江城社区共同运营食堂，并给予老年人必定的用餐补贴。

社区组织乡贤理事会成员、爱心企业家、社区老党员、居民代表等成立“监视委员会”，对老年食堂卫生、菜品、服务等进行评价、监管，保障菜品德量。

江城社区以老年爱心食堂为依托，摸索共同缔造社区养老综合体。

由郝穴镇商会副会长陈冬平带头，当地企业家捐赠物质现金共10余万元，辅助社区修建了绿荫步道、纳凉亭、健身器材、儿童游乐等配套设施。

一顿顿温暖饭菜、一场场文艺节目、一次次文化运动，社区老年幸福食堂成了老年人最爱去的幸福港湾。

总的来说，当前的金融形势需要我们保持高度警惕和深刻认识。同时，我们也应该希望荆州：活化古城 更新老城 建设新城 水乡古城巧“梳妆”能够为您带来思考空间。只要我们保持稳健的投资策略，紧密关注市场动态，善于把握机遇，就一定能够在竞争激烈的市场中得成功。

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